UNE MAISON 5 pièces — 87 000 €
7 ALL DES LILAS 59293 NEUVILLE-SUR-ESCAUT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 87 000 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain234 m²
Prix/m²916 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle U2963
Contenance234 m²
Préfixe000
SectionU
Numéro2963
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15190398. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 556 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -41,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Neuville-sur-Escaut
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 757 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
23%Locataires
10%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,3%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Neuville-sur-Escaut (2025)
🏢Appartementfaible
10,4 EUR/m²/mois
8,712,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,910,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,95%
Loyer estimé : 794 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Neuville-sur-Escaut
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1991 - 08/07/1991
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
64Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P3A6
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 45
Arrêts les plus proches
NEUVILLE CIMETIERETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4166 m
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NEUVILLE-SUR-ESCAUT - MairieRHDF-59-P3A436 m
NEUVILLE-SUR-ESCAUT - MairieRHDF-59-P3A436 m
NEUVILLE MAIRIETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4440 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D381Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
522 m 🚗
Départementale D81Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
525 m 🚗
Départementale D81Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
528 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-12,8% évolution globale
93 375 €prix moyen
2025
87 000 €
916 EUR/m² -12,8% Vente actuelle 2019
99 750 €
1 050 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de NEUVILLE-SUR-ESCAUT
53permis récents
254logements autorisés
20 197 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement51 m²1
Permis de construire juin 2024
1
1 logement70 m²1
Permis de construire oct. 2023
1
1 logement67 m²1
Permis de construire juil. 2023
1
1 logement87 m²1
Permis de construire avr. 2023
2
2 logements1