UN APPARTEMENT 2 pièces — 277 000 €
46 RUE VITRUVE 75020 PARIS 20
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 277 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 656 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
GDPE
GGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle CY125
Contenance719 m²
Préfixe000
SectionCY
Numéro125
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15190262. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 214 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Charonne 18
Revenus
21 520 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 434 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
16% Propriétaires
80%Locataires
41%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Paris 20e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
28,6 EUR/m²/mois
23,035,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,97%
Loyer estimé : 916 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 20e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie49
Transilien;TER;RER1
Arrêts les plus proches
Albert MarquetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie24 m
Albert MarquetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46 m
Albert MarquetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie68 m
Place des GrèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie88 m
Place des GrèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie88 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
341 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
342 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
346 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
420 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
435 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
+32,2% évolution globale
400 581 €prix moyen
2025
277 000 €
8 656 EUR/m² -3,7% Vente actuelle 2025
287 500 €
8 214 EUR/m² -81,5% 2025
1 550 000 €
6 568 EUR/m² +443,9% 2024
285 000 €
8 382 EUR/m² -1,9% 2024
290 500 €
7 449 EUR/m² +3,8% 2024
280 000 €
5 714 EUR/m² -23,7% 2023
367 000 €
8 535 EUR/m² +12,6% 2023
326 000 €
7 409 EUR/m² -14,9% 2022
383 000 €
9 821 EUR/m² -1,8% 2022
390 000 €
8 667 EUR/m² +4,8% 2022
372 000 €
9 538 EUR/m² -10,4% 2021
415 000 €
8 469 EUR/m² +62,7% 2021
255 000 €
8 226 EUR/m² -18,6% 2021
313 405 €
9 218 EUR/m² -20,6% 2020
394 900 €
10 392 EUR/m² +9,7% 2020
360 000 €
9 231 EUR/m² +2,9% 2019
350 000 €
8 974 EUR/m² -75,2% 2019
1 411 500 €
13 975 EUR/m² +266,6% 2019
385 000 €
9 167 EUR/m² +28,3% 2019
300 000 €
8 108 EUR/m² +58,7% 2018
189 000 €
7 560 EUR/m² -25,3% 2018
253 000 €
7 441 EUR/m² +2,4% 2018
247 000 €
7 968 EUR/m² -21,1% 2017
313 000 €
7 825 EUR/m² +42,3% 2017
220 000 €
6 286 EUR/m² -17,1% 2016
265 300 €
6 982 EUR/m² -10,1% 2016
295 000 €
6 705 EUR/m² -71,6% 2015
1 040 000 €
10 297 EUR/m² +397,6% 2015
209 000 €
5 500 EUR/m² -39,4% 2015
345 000 €
8 023 EUR/m² +43,8% 2014
240 000 €
7 059 EUR/m² +14,6% 2014
209 500 €
6 162 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3295)
Services publics1512 · 17 m
Santé689 · 24 m
Commerces543 · 61 m
Transports310 · 37 m
Enseignement89 · 65 m
Sport/Loisirs86 · 129 m
Tourisme66 · 140 m
Écoles (10)
Collège
Collège Flora Tristan80 m · Public
Cours Privé Autograf Formations120 m · Privé
Ecole
E.M.PU VITRUVE S 68 rue Vitruve189 m · Public
Ecole
E.M.PU VITRUVE 61 rue Vitruve221 m · Public
Ecole
E.E.PU RIBLETTE EB 14 rue Riblette224 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 20
Aucun permis de construire récent dans cette commune