UNE MAISON 7 pièces — 752 550 €
68 IMP DU CHAMP DE DEVANT 74160 NEYDENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 752 550 € le 8 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface166 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 779 m²
Prix/m²4 533 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A1139
Contenance1 322 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1139
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15190242. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 947 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -8,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Neydens
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 251 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
5%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Neydens (2025)
🏢Appartementbonne
22,9 EUR/m²/mois
17,829,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
21,0 EUR/m²/mois
14,829,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,57%
Loyer estimé : 3 493 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Neydens
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Glissement de Terrain29/06/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1993 - 30/06/1993
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha12
TAC Mobilités8
Arrêts les plus proches
Chef LieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha331 m
Neydens Chef LieuTAC Mobilités331 m
Neydens Chef LieuTAC Mobilités360 m
Chef LieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha360 m
Les MouillesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha455 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
484 m 🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
494 m 🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
556 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
334 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
334 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
752 550 €prix moyen
2025
752 550 €
4 533 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Équipements (79)
Services publics34 · 282 m
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Santé3 · 294 m
Tourisme3 · 282 m
Transports2 · 522 m
Enseignement1 · 189 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire publique NEYDENS167 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée hors contrat des petits kids (EBPK)1.1 km · Privé
Permis de construire Commune de NEYDENS
81permis récents
399logements autorisés
33 696 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
3
4 logements105 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement237 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement202 m²1
Declaration prealable août 2024
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2024
1
21 logements2 052 m²1