UNE MAISON 4 pièces — 165 000 €
32 RUE LAMARTINE 89100 ST CLEMENT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 10 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain465 m²
Prix/m²2 324 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle X224
Contenance465 m²
Préfixe000
SectionX
Numéro224
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15189782. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 167 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Clément
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 812 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
35%Locataires
14%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Saint-Cl�ment (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,615,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,7 EUR/m²/mois
7,011,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,51%
Loyer estimé : 621 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Clément
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D173Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
217 m 🚗
Départementale D473Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
334 m 🚗
Départementale D173Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
373 m 🚗
Départementale D173Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
476 m 🚗
Départementale D473Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
439 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+24,1% évolution globale
147 667 €prix moyen
2025
165 000 €
2 324 EUR/m² +13,8% Vente actuelle 2022
145 000 €
1 648 EUR/m² +9,0% 2018
133 000 €
1 873 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ST CLEMENT
38permis récents
219logements autorisés
16 346 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
2
3 logements1
Permis de construire janv. 2025
3
5 logements35 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
2 logements290 m²1
Permis de construire juin 2024
1
1 logement26 m²1
Permis de construire mars 2023
1
36 logements2 764 m²1