UNE MAISON 3 pièces — 94 000 €

22 RUE DES OLIVIERS 15350 CHAMPAGNAC
Vendu le 11 juillet 2025
1 709 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 94 000 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 325 m²
Prix/m²1 709 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZY57
Contenance1 150 m²
Préfixe000
SectionZY
Numéro57

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15189686. Sources et méthode

Contexte du quartier

612 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est +179,4% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Champagnac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 026 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
20%Locataires
3%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,9%Chômage
0%Cadres
Population active394
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Champagnac (2025)

🏢Appartementfaible
7,0 EUR/m²/mois
5,49,2 EUR/m²
83 observations
🏠Maisonfaible
6,9 EUR/m²/mois
5,38,8 EUR/m²
25 observations
📈Rendement locatif brut
4,82%
Loyer estimé : 377 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Champagnac

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/05/1988 - 15/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/1994 - 06/11/1994
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
382 m
🚗
Départementale D112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
653 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
94 000 €prix moyen
2025
94 000 €
1 709 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
94 000 €
1 709 EUR/m²0 m2025
55 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 2p
26 500 €
530 EUR/m²386 m2025
50 m²
Voir
63%
UNE MAISON · 3p
30 000 €
500 EUR/m²1.8 km2025
60 m²
Voir

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