UNE MAISON 4 pièces — 309 561 €
6 RUE DU LARZAC 44220 COUERON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 309 561 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain185 m²
Prix/m²3 558 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BR565
Contenance185 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro565
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15189612. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 558 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chabossière Sud
Revenus
23 900 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
4 059 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
16%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Cou�ron (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
11,315,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,315,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,04%
Loyer estimé : 1 041 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Couëron
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/1992 - 04/12/1992
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Naolib25
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO23
Arrêts les plus proches
St-MartinNaolib289 m
St-MartinNaolib289 m
St-MartinImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO289 m
MétairieNaolib291 m
MétairieNaolib291 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
384 m 🚗
Route intercommunale M17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
265 m 🚗
Route intercommunale M17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
286 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
398 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
408 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-3,3% évolution globale
314 781 €prix moyen
2025
309 561 €
3 558 EUR/m² -3,3% Vente actuelle 2023
320 000 €
3 678 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (113)
Services publics60 · 92 m
Santé30 · 107 m
Commerces7 · 480 m
Sport/Loisirs7 · 352 m
Transports6 · 216 m
Enseignement3 · 357 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole élémentaire publique La Métairie381 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique La Métairie405 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Paul Bert851 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Jean Macé975 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Aristide Briand997 m · Public
Permis de construire Commune de COUERON
745permis récents
2 412logements autorisés
187 836 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement131 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement131 m²1
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement102 m²1