UNE MAISON 3 pièces — 54 000 €

40 RUE DE LA MAIRIE 72400 SAINT AUBIN DES COUDRAIS
Vendu le 24 juin 2025
651 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 54 000 € le 24 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface83 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain179 m²
Prix/m²651 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB11
Contenance168 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro11

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15189561. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 378 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -52,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Aubin-des-Coudrais

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

913 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires
18%Locataires
0%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,8%Chômage
6%Cadres
Population active464
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Aubin-des-Coudrais (2025)

🏢Appartementfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,410,8 EUR/m²
14 observations
🏠Maisonfaible
6,9 EUR/m²/mois
5,78,5 EUR/m²
63 observations
📈Rendement locatif brut
12,80%
Loyer estimé : 576 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Aubin-des-Coudrais

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 05/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/2018 - 11/06/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
30 m
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
32 m
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
65 m
🚗
Départementale D178Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
32 m
🚗
Départementale D178Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
66 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
54 000 €prix moyen
2025
54 000 €
651 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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73%
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Permis de construire Commune de SAINT AUBIN DES COUDRAIS

8permis récents
8logements autorisés
621 m²surface plancher
Permis de construire août 2022

3

1 logement29 m²1
Declaration prealable déc. 2021

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2020

1

1 logement111 m²1
Permis de construire déc. 2017

1

1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2017

1

1 logement54 m²1