UN APPARTEMENT 3 pièces — 61 750 €

4 RUE DE LA TOUR BLANCHE 54300 LUNEVILLE
Vendu le 11 septembre 2025
1 188 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 61 750 € le 11 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface52 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 188 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 210 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
80%

Données cadastrales

Référence parcelle AL25
Contenance425 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro25

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15189534. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 067 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +11,3% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vezouze Graffigny

Revenus

20 480 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 018 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

38% Propriétaires
61%Locataires
10%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,9%Chômage
11%Cadres
Population active801
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lun�ville (2025)

🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,712,0 EUR/m²
4233 observations
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,4 EUR/m²
333 observations
📈Rendement locatif brut
9,69%
Loyer estimé : 499 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lunéville

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1987 - 08/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue29/12/2001 - 30/12/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue14/01/2004 - 14/01/2004

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m36 arrêts

Par réseau

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor40
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 526
Fluo Grand Est 544

Arrêts les plus proches

LUNEVILLE CHATEAUTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor35 m
LUNEVILLE CHATEAUTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor40 m
LUNEVILLE CHATEAUTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor51 m
LUNEVILLE REMPARTSTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor195 m
LUNEVILLE CARMESTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor251 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D914Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
295 m
🚗
Départementale D914Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
387 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
337 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
369 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
377 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
+112,9% évolution globale
32 825 €prix moyen
2025
61 750 €
1 188 EUR/m² +105,8% Vente actuelle
2022
30 000 €
484 EUR/m² -25,9%
2022
40 500 €
779 EUR/m² +3,8%
2022
39 000 €
619 EUR/m² -9,3%
2020
43 000 €
494 EUR/m² +72,0%
2020
25 000 €
397 EUR/m² +108,3%
2020
12 000 €
70 EUR/m² -52,0%
2020
25 000 €
238 EUR/m² +8,7%
2019
23 000 €
442 EUR/m² -20,7%
2018
29 000 €
468 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
61 750 €
1 188 EUR/m²0 m2025
52 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 2p
42 750 €
872 EUR/m²538 m2025
49 m²
Voir
58%
UN APPARTEMENT · 2p
48 000 €
1 067 EUR/m²885 m2024
45 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

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Ecole élémentaire Demangeot332 m · Public
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Ecole maternelle La Fontaine351 m · Public
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Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Boutet de Monvel507 m · Public
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Lycée des métiers d'art, de l'ingénierie, des sciences de l'industrie et du bâtiment Boutet-de-Monvel571 m · Public
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Ecole primaire Hubert Monnais664 m · Public

Permis de construire Commune de LUNEVILLE

123permis récents
325logements autorisés
26 023 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement139 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement129 m²1
Declaration prealable juin 2025

5

1 logement33 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

8 logements523 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

3 logements235 m²1