UNE MAISON 4 pièces — 241 000 €
20 RES BEAUSEJOUR 49460 MONTREUIL-JUIGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 241 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 652 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR178
Contenance11 412 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro178
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15189435. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 418 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +6,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Rives de l'Europe
Revenus
26 060 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 173 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
25%Locataires
21%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Montreuil-Juign� (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,516,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,614,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,61%
Loyer estimé : 724 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montreuil-Juigné
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/1999 - 31/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue06/05/2000 - 06/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue16/07/2003 - 16/07/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO31
IRIGO19
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Plateau FleuriIRIGO215 m
Plateau FleuriImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO215 m
EspérantoImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO217 m
EspérantoImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO217 m
EspérantoIRIGO217 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D107ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
492 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+92,8% évolution globale
186 332 €prix moyen
2025
241 000 €
3 652 EUR/m² +4,8% Vente actuelle 2024
230 000 €
2 644 EUR/m² -11,5% 2024
260 000 €
2 708 EUR/m² +18,0% 2023
220 300 €
3 389 EUR/m² +104,0% 2023
108 000 €
1 421 EUR/m² -60,0% 2022
270 000 €
2 842 EUR/m² +47,1% 2021
183 500 €
2 294 EUR/m² +0,8% 2021
182 000 €
2 459 EUR/m² +7,1% 2021
170 000 €
2 576 EUR/m² -24,1% 2020
224 000 €
2 409 EUR/m² +47,5% 2019
151 845 €
1 265 EUR/m² +14,2% 2018
133 000 €
1 750 EUR/m² +20,9% 2018
110 000 €
1 375 EUR/m² -12,0% 2016
125 000 €
1 042 EUR/m²Biens comparables
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