UN APPARTEMENT 3 pièces — 226 000 €
4 B RUE JOSEPH CORNUDET 95000 NEUVILLE-SUR-OISE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 226 000 € le 13 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 477 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN585
Contenance898 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro585
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15189408. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 477 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Neuville-sur-Oise
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 070 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
41%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Neuville-sur-Oise (2025)
🏢Appartementfaible
17,8 EUR/m²/mois
15,220,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
15,3 EUR/m²/mois
11,720,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,13%
Loyer estimé : 1 154 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Neuville-sur-Oise
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue22/12/1993 - 18/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 05/02/1995
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m8 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28
Arrêts les plus proches
Le PontParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie106 m
Le PontParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie140 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie165 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie172 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie179 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D48ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
112 m 🚗
Départementale D48ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
185 m 🚗
Départementale D203Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
947 m 🚗
Départementale D203Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
951 m 🚗
Départementale D48ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
277 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-43,5% évolution globale
252 450 €prix moyen
2025
240 000 €
4 211 EUR/m² +65,5% 2025
145 000 €
4 265 EUR/m² -20,0% 2025
181 150 €
3 938 EUR/m² -30,3% 2025
260 000 €
4 127 EUR/m² +15,0% 2025
226 000 €
3 477 EUR/m² -22,1% Vente actuelle 2022
290 000 €
4 462 EUR/m² -31,8% 2016
425 000 €
3 664 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (100)
Services publics47 · 89 m
Santé22 · 80 m
Sport/Loisirs12 · 209 m
Commerces7 · 31 m
Transports6 · 709 m
Enseignement5 · 237 m
Tourisme1 · 63 m
Écoles (7)
Ecole
Ecole primaire publique Gustave Eiffel308 m · Public
Ecole
Ecole primaire des Vaux Labours719 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Le Village1.1 km · Public
Ecole
Ecole primaire Les Eguérets1.2 km · Public
Ecole
Ecole primaire Les Jouannes1.2 km · Public
Permis de construire Commune de NEUVILLE-SUR-OISE
34permis récents
60logements autorisés
5 539 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement59 m²1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement120 m²1
Permis de construire août 2023
1
1 logement144 m²1
Permis de construire mars 2023
1
1 logement91 m²1