UN APPARTEMENT 2 pièces — 117 925 €
12 AV MAZARIN 91380 CHILLY MAZARIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 117 925 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 564 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle AH463
Contenance6 601 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro463
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15189294. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 413 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -24,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mairie-Champs Fous-Morangis
Revenus
21 240 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
5 484 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
61%Locataires
28%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Chilly-Mazarin (2025)
🏢Appartementbonne
17,6 EUR/m²/mois
15,320,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,0 EUR/m²/mois
12,423,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,26%
Loyer estimé : 811 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chilly-Mazarin
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue08/06/2013 - 09/06/2013
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
paris-saclay10
Arrêts les plus proches
Place de la LibérationParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie137 m
Place de la LibérationParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie141 m
Place de la LibérationParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie141 m
Place de la LibérationParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie150 m
Place de la LibérationParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie150 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
212 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
219 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
347 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
409 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
446 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+67,4% évolution globale
105 405 €prix moyen
2025
159 000 €
2 741 EUR/m² +34,8% 2025
117 925 €
2 564 EUR/m² +21,6% Vente actuelle 2025
97 000 €
4 409 EUR/m² -3,0% 2025
100 000 €
4 762 EUR/m² -21,9% 2025
128 000 €
2 909 EUR/m² -8,6% 2025
140 000 €
1 795 EUR/m² +41,4% 2024
99 000 €
4 714 EUR/m² +5,9% 2024
93 500 €
4 065 EUR/m² -35,5% 2024
145 000 €
3 372 EUR/m² +9,4% 2024
132 600 €
2 947 EUR/m² -22,0% 2024
170 000 €
2 179 EUR/m² +91,0% 2024
89 000 €
3 870 EUR/m² -31,5% 2024
130 000 €
2 826 EUR/m² +49,4% 2024
87 000 €
1 891 EUR/m² -32,3% 2023
128 500 €
1 669 EUR/m² +56,7% 2023
82 000 €
3 280 EUR/m² -25,5% 2023
110 000 €
1 429 EUR/m² +1 000,0% 2023
10 000 €
-90,0% 2023
100 000 €
2 174 EUR/m² -35,5% 2023
155 000 €
2 583 EUR/m² +72,2% 2022
90 000 €
3 913 EUR/m² -21,7% 2022
115 000 €
5 227 EUR/m² +538,9% 2022
18 000 €
-87,6% 2022
145 000 €
3 295 EUR/m² +5,1% 2022
138 000 €
2 421 EUR/m² -21,1% 2022
175 000 €
1 346 EUR/m² +186,9% 2022
61 000 €
4 067 EUR/m² -51,2% 2021
125 000 €
3 049 EUR/m² +15,7% 2021
108 000 €
3 600 EUR/m² -25,9% 2021
145 800 €
2 430 EUR/m² +36,3% 2021
107 000 €
2 378 EUR/m² -23,6% 2021
140 000 €
2 414 EUR/m² +27,3% 2021
110 000 €
2 391 EUR/m² +340,0% 2020
25 000 €
-78,3% 2020
115 000 €
1 885 EUR/m² -7,9% 2020
124 900 €
2 776 EUR/m² +43,6% 2020
87 000 €
4 143 EUR/m² -40,0% 2019
145 000 €
1 648 EUR/m² -0,7% 2019
146 000 €
1 553 EUR/m² +160,7% 2019
56 000 €
4 000 EUR/m² +409,1% 2019
11 000 €
-85,1% 2019
74 000 €
3 524 EUR/m² -53,8% 2019
160 000 €
2 759 EUR/m² +1 900,0% 2018
8 000 €
-90,0% 2018
80 000 €
3 810 EUR/m² -14,0% 2017
93 000 €
2 114 EUR/m² +20,8% 2017
77 000 €
1 925 EUR/m² -36,9% 2017
122 000 €
2 837 EUR/m² +22,0% 2016
100 000 €
2 174 EUR/m² +5,3% 2016
95 000 €
3 276 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (685)
Services publics321 · 2 m
Santé137 · 2 m
Transports131 · 82 m
Commerces55 · 2 m
Sport/Loisirs29 · 143 m
Enseignement11 · 167 m
Tourisme1 · 401 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pasteur195 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louis Pasteur204 m · Public
Médico-social
Etablissement pour Déficients Visuels Valentin Hauy235 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Le Centre324 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Parc du Château422 m · Public
Permis de construire Commune de CHILLY MAZARIN
121permis récents
1 731logements autorisés
94 399 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement199 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement219 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
119 logements3 476 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
3 logements156 m²1