UNE MAISON 4 pièces — 300 000 €
5528 LA CROIX BLANCHE 16410 GARAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 300 000 € le 6 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface144 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 427 m²
Prix/m²2 083 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP78
Contenance1 959 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro78
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15189193. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 654 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +26,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Garat
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 118 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
87% Propriétaires
12%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,7%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Garat (2025)
🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,912,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,412,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,43%
Loyer estimé : 1 358 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Garat
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
58Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Mobius (Grand Angoulême)6
Cars Régionaux 16 - Charente2
Arrêts les plus proches
Cimetière GaratMobius (Grand Angoulême)133 m
Cimetière GaratMobius (Grand Angoulême)133 m
GARAT-ECOLES VC A.BusCars Régionaux 16 - Charente441 m
École GaratCars Régionaux 16 - Charente444 m
École GaratMobius (Grand Angoulême)448 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
112 m 🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
113 m 🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
128 m 🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
214 m 🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
248 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
300 000 €prix moyen
2025
300 000 €
2 083 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Services publics9 · 97 m
Sport/Loisirs4 · 409 m
Santé3 · 341 m
Enseignement2 · 383 m
Tourisme1 · 927 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle de Garat390 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire de Garat419 m · Public
Permis de construire Commune de GARAT
164permis récents
178logements autorisés
21 738 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
10 logements929 m²1
Permis de construire août 2024
1
1 logement72 m²1
Permis de construire avr. 2024
1
2 logements209 m²1
Permis de construire nov. 2023
1
1 logement142 m²1
Permis de construire oct. 2023
1
1 logement149 m²1