UNE MAISON 3 pièces — 234 060 €
1 AV DE LA PETRE 40140 SOUSTONS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 234 060 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 876 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CS383
Contenance43 050 m²
Préfixe000
SectionCS
Numéro383
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15188612. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 414 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
22 900 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 412 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
36%Locataires
5%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,1%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Soustons (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,516,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,215,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,98%
Loyer estimé : 582 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Soustons
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/12/2020 - 31/12/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2020 - 11/12/2020
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
YEGO3
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Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D652Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
210 m 🚗
Départementale D652Route à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
137 m 🚗
Départementale D652Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
138 m 🚗
Départementale D652Route à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
138 m 🚗
Départementale D652Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
349 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-0,4% évolution globale
176 259 €prix moyen
2025
234 060 €
4 876 EUR/m² +5,1% Vente actuelle 2025
222 600 €
4 638 EUR/m² +134,1% 2025
95 100 €
3 396 EUR/m² -43,3% 2025
167 600 €
4 530 EUR/m² +11,7% 2025
150 000 €
351 EUR/m² +275,0% 2025
40 000 €
122 EUR/m² -73,2% 2025
149 000 €
4 027 EUR/m² -24,7% 2025
198 000 €
4 125 EUR/m² +17,4% 2025
168 600 €
4 557 EUR/m² -49,2% 2025
332 195 €
5 033 EUR/m² +60,5% 2025
207 000 €
4 313 EUR/m² +28,6% 2024
160 975 €
4 351 EUR/m² -24,0% 2024
211 850 €
4 414 EUR/m² +50,2% 2024
141 000 €
3 811 EUR/m² -13,5% 2024
163 000 €
4 405 EUR/m² -40,9% 2024
275 940 €
4 181 EUR/m² +32,7% 2024
208 000 €
3 152 EUR/m² +10,8% 2024
187 700 €
3 910 EUR/m² +2,6% 2024
183 000 €
4 946 EUR/m² +37,1% 2024
133 460 €
3 607 EUR/m² -8,6% 2024
145 960 €
3 945 EUR/m² -6,4% 2024
156 000 €
4 216 EUR/m² -10,7% 2024
174 700 €
3 640 EUR/m² +56,0% 2024
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3 945 EUR/m² -27,0% 2023
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160 381 €
4 335 EUR/m² -23,3% 2023
209 000 €
4 354 EUR/m² +46,9% 2023
142 300 €
4 312 EUR/m² -17,6% 2023
172 700 €
4 668 EUR/m² +43,9% 2023
120 000 €
4 286 EUR/m² -26,8% 2023
164 000 €
4 432 EUR/m² -2,4% 2023
168 000 €
4 541 EUR/m² +14,1% 2023
147 296 €
3 981 EUR/m² -28,1% 2023
205 000 €
4 271 EUR/m² -3,0% 2023
211 400 €
4 404 EUR/m² +21,8% 2023
173 500 €
4 689 EUR/m² +75,3% 2023
99 000 €
4 500 EUR/m² -63,5% 2023
271 465 €
4 113 EUR/m² +29,9% 2023
209 000 €
4 354 EUR/m² +10,0% 2023
190 000 €
5 135 EUR/m² -17,4% 2023
230 000 €
4 792 EUR/m² +37,7% 2022
167 000 €
4 514 EUR/m² -18,5% 2022
205 000 €
5 541 EUR/m² +56,5% 2022
131 000 €
3 541 EUR/m² -26,9% 2022
179 200 €
3 733 EUR/m² +23,6% 2022
145 000 €
3 919 EUR/m² +4,3% 2022
139 000 €
3 757 EUR/m² -20,6% 2022
175 000 €
3 646 EUR/m² -25,5% 2022
234 950 €
4 895 EUR/m²Biens comparables
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