UNE MAISON 4 pièces — 170 000 €

3 RUE DIVISION LECLERC AVRANCHES 50300 AVRANCHES
Vendu le 27 novembre 2025
1 466 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 170 000 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface116 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain306 m²
Prix/m²1 466 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AN343
Contenance237 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro343

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15188378. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 466 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Quartier Centre Ville

Revenus

23 640 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 881 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires
58%Locataires
3%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,6%Chômage
16%Cadres
Population active1 506
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Avranches (2025)

🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,414,6 EUR/m²
1966 observations
🏠Maisonbonne
8,1 EUR/m²/mois
6,410,3 EUR/m²
422 observations
📈Rendement locatif brut
6,63%
Loyer estimé : 940 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Avranches

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 13/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue03/01/2018 - 05/01/2018

Transports en commun

28Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

Nomad Car (Région Normandie)6

Arrêts les plus proches

AVRANCHES - Bld du LuxembourgNomad Car (Région Normandie)272 m
AVRANCHES - Bld du LuxembourgNomad Car (Région Normandie)327 m
AVRANCHES - Lycée LittréNomad Car (Région Normandie)655 m
AVRANCHES - Jardin des PlantesNomad Car (Région Normandie)791 m
AVRANCHES - Jardin des PlantesNomad Car (Région Normandie)808 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
75 m
🚗
Départementale D47Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
75 m
🚗
Départementale D47Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
76 m
🚗
Départementale D47Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
76 m
🚗
Départementale D47Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
83 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
170 000 €prix moyen
2025
170 000 €
1 466 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
170 000 €
1 466 EUR/m²0 m2025
116 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
155 000 €
1 348 EUR/m²849 m2025
115 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 4p
50 000 €
385 EUR/m²632 m2025
130 m²
Voir

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Circonscription d'inspection du 1er degré de Mortain499 m ·

Permis de construire Commune de AVRANCHES

184permis récents
414logements autorisés
25 014 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement94 m²1
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement74 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement114 m²1
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5

1 logement21 m²1