UNE MAISON 5 pièces — 545 000 €

17 RUE ARISTIDE BRIAND 44350 GUERANDE
Vendu le 08 décembre 2025
4 360 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 545 000 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface125 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain510 m²
Prix/m²4 360 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AI13
Contenance510 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro13

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15188311. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 193 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +36,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Centre

Revenus

23 030 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 298 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
54%Locataires
6%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,0%Chômage
14%Cadres
Population active1 023
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gu�rande (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
1176 observations
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,215,0 EUR/m²
603 observations
📈Rendement locatif brut
3,23%
Loyer estimé : 1 465 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Guérande

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 28/05/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue23/01/2025 - 05/02/2025

Transports en commun

72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO39
Lila Presqu'île3

Arrêts les plus proches

Boulevard De GaulleImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO108 m
Boulevard De GaulleImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO108 m
La GaudinaisImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO308 m
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Le LéchetImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO359 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
469 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
510 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
528 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
536 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
557 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+81,7% évolution globale
440 833 €prix moyen
2025
545 000 €
4 360 EUR/m² +14,1% Vente actuelle
2023
477 500 €
8 843 EUR/m² +59,2%
2016
300 000 €
5 556 EUR/m²

Biens comparables

87%
UNE MAISON · 5p
335 000 €
2 393 EUR/m²451 m2025
140 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 5p
430 000 €
3 468 EUR/m²378 m2024
124 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 5p
365 000 €
2 808 EUR/m²448 m2024
130 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (431)

Santé179 · 42 m
Services publics140 · 46 m
Commerces69 · 42 m
Sport/Loisirs29 · 278 m
Enseignement10 · 333 m
Tourisme4 · 168 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire publique Bois Rochefort295 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie408 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Diwan479 m · Privé
Collège
Collège Saint-Jean-Baptiste522 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Le Pradonnais670 m · Public

Permis de construire Commune de GUERANDE

969permis récents
2 122logements autorisés
187 499 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement184 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement122 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement110 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement82 m²1