UN APPARTEMENT 2 pièces — 280 000 €
6 RUE AMIRAL DE GRASSE 30240 LE GRAU DU ROI
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 280 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 032 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CM25
Contenance12 654 m²
Préfixe000
SectionCM
Numéro25
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15188026. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 680 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +93,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
22 510 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
4 353 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
31%Locataires
8%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,4%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Le Grau-du-Roi (2025)
🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
11,921,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,5 EUR/m²/mois
10,317,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,13%
Loyer estimé : 498 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Grau-du-Roi
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2015 - 23/08/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue21/09/1992 - 23/09/1992
Transports en commun
38Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
Arrêts les plus proches
LE GRAU-DU-ROI - Quai aux Fleurs.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport441 m
LE GRAU-DU-ROI - Quai aux Fleurs.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport441 m
LE GRAU-DU-ROI - Pont de la Lune.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport511 m
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LE GRAU-DU-ROI - Le Trident.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport600 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
511 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
531 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
542 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
552 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-35,3% évolution globale
279 383 €prix moyen
2025
172 000 €
8 600 EUR/m² -38,6% 2025
280 000 €
9 032 EUR/m² -30,0% Vente actuelle 2025
400 000 €
7 843 EUR/m² +129,2% 2025
174 550 €
8 728 EUR/m² -35,8% 2025
272 000 €
10 462 EUR/m² -36,7% 2025
430 000 €
9 773 EUR/m² -1,1% 2025
435 000 €
8 529 EUR/m² +74,0% 2024
250 000 €
7 143 EUR/m² +42,0% 2024
176 000 €
8 800 EUR/m² -44,5% 2024
317 000 €
7 044 EUR/m² -25,9% 2024
428 000 €
8 392 EUR/m² +7,3% 2024
399 000 €
7 824 EUR/m² -7,4% 2023
431 000 €
8 451 EUR/m² +46,1% 2023
295 000 €
6 705 EUR/m² -18,5% 2023
362 000 €
8 044 EUR/m² +35,8% 2023
266 500 €
7 614 EUR/m² -28,0% 2022
370 000 €
8 810 EUR/m² -0,2% 2022
370 610 €
8 423 EUR/m² -0,4% 2022
372 000 €
7 294 EUR/m² +131,1% 2022
161 000 €
8 050 EUR/m² -29,4% 2021
228 000 €
7 355 EUR/m² +8,6% 2021
210 000 €
6 774 EUR/m² -0,5% 2021
211 000 €
6 806 EUR/m² -38,3% 2021
342 000 €
7 773 EUR/m² -6,1% 2020
364 352 €
7 144 EUR/m² +23,5% 2020
295 000 €
5 566 EUR/m² +41,8% 2019
208 000 €
6 710 EUR/m² -52,7% 2019
439 500 €
8 618 EUR/m² +46,7% 2019
299 500 €
5 546 EUR/m² +71,1% 2019
175 000 €
5 000 EUR/m² -12,1% 2019
199 000 €
6 419 EUR/m² -42,2% 2019
344 000 €
6 745 EUR/m² +242,3% 2019
100 500 €
1 971 EUR/m² -62,8% 2019
270 000 €
6 136 EUR/m² -22,2% 2019
347 000 €
6 804 EUR/m² +519,6% 2018
56 000 €
1 098 EUR/m² -86,4% 2018
412 650 €
10 316 EUR/m² +41,3% 2018
292 000 €
6 636 EUR/m² -2,7% 2018
300 000 €
5 882 EUR/m² -12,5% 2018
343 000 €
6 725 EUR/m² +96,0% 2017
175 000 €
6 731 EUR/m² -17,1% 2017
211 000 €
9 591 EUR/m² -14,6% 2017
247 000 €
7 057 EUR/m² -32,3% 2017
365 000 €
7 157 EUR/m² +2 941,7% 2017
12 000 €
-95,7% 2017
281 000 €
5 510 EUR/m² +46,4% 2017
192 000 €
8 000 EUR/m² -24,7% 2016
255 000 €
5 795 EUR/m² +52,7% 2016
167 000 €
4 771 EUR/m² -37,2% 2016
266 000 €
4 926 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré du Grau du Roi Camargue1000 m ·
Permis de construire Commune de LE GRAU DU ROI
125permis récents
713logements autorisés
46 186 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements90 m²1
Permis de construire août 2025
1
10 logements666 m²1
Permis de construire mai 2025
5
1 logement151 m²1
Permis de construire mai 2025
6
1 logement55 m²1