UN APPARTEMENT 2 pièces — 100 000 €

171 RUE DE LA MONTJOIE 30240 LE GRAU DU ROI
Vendu le 11 décembre 2024
3 571 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 100 000 € le 11 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface28 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 571 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 181 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
76%

Données cadastrales

Référence parcelle CB46
Contenance2 304 m²
Préfixe000
SectionCB
Numéro46

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14052218. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 759 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -24,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud

Revenus

22 510 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

4 353 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
31%Locataires
8%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,4%Chômage
10%Cadres
Population active1 462
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Grau-du-Roi (2025)

🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
11,921,7 EUR/m²
999 observations
🏠Maisonfaible
13,5 EUR/m²/mois
10,317,8 EUR/m²
87 observations
📈Rendement locatif brut
5,40%
Loyer estimé : 450 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Grau-du-Roi

10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2015 - 23/08/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue21/09/1992 - 23/09/1992

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7

Arrêts les plus proches

LE GRAU-DU-ROI - Les Tennis.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport252 m
LE GRAU-DU-ROI - Le Kaliste.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport266 m
LE GRAU-DU-ROI - Le Kaliste.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport266 m
LE GRAU-DU-ROI - Les Tennis.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport282 m
LE GRAU-DU-ROI - Les Tennis.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport282 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
220 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
247 m
🚗
Départementale D62BRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
429 m
🚗
Départementale D62BRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
453 m
🚗
Départementale D62BRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
462 m

Historique des ventes à cette adresse

24ventes
+70,0% évolution globale
98 100 €prix moyen
2025
170 000 €
5 484 EUR/m² +70,0%
2024
100 000 €
3 571 EUR/m² -16,7% Vente actuelle
2024
120 000 €
3 871 EUR/m² +990,9%
2023
11 000 €
-92,9%
2023
156 000 €
5 571 EUR/m² +457,1%
2022
28 000 €
-16,2%
2022
33 400 €
+23,7%
2022
27 000 €
-81,0%
2022
142 018 €
5 072 EUR/m² -1,4%
2021
144 000 €
4 645 EUR/m² +35,8%
2020
106 000 €
3 926 EUR/m² -3,0%
2020
109 250 €
4 046 EUR/m² +10,4%
2019
99 000 €
3 094 EUR/m² +296,0%
2018
25 000 €
-73,8%
2018
95 500 €
3 411 EUR/m² -16,9%
2018
114 870 €
3 590 EUR/m² +1 251,4%
2017
8 500 €
-92,3%
2017
110 390 €
3 561 EUR/m² +452,0%
2017
20 000 €
-82,5%
2016
114 300 €
3 687 EUR/m² -54,3%
2016
250 000 €
3 846 EUR/m² +51,3%
2015
165 183 €
3 671 EUR/m² +57,3%
2015
105 000 €
3 750 EUR/m² +5,0%
2014
100 000 €
3 226 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 2p
138 000 €
4 759 EUR/m²92 m2025
29 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 2p
100 000 €
3 571 EUR/m²0 m2024
28 m²
Voir
84%
UN APPARTEMENT · 3p
119 000 €
4 103 EUR/m²92 m2025
29 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (1)

Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré du Grau du Roi Camargue425 m ·

Permis de construire Commune de LE GRAU DU ROI

125permis récents
713logements autorisés
46 186 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Permis de construire sept. 2025

1

2 logements90 m²1
Permis de construire août 2025

1

10 logements666 m²1
Permis de construire mai 2025

5

1 logement151 m²1
Permis de construire mai 2025

6

1 logement55 m²1