UNE MAISON 4 pièces — 355 000 €

10 RUE DE LA FERME DES CHAMPS 77700 BAILLY-ROMAINVILLIERS
Vendu le 17 décembre 2025
4 438 EUR/m²

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Vendu 355 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain224 m²
Prix/m²4 438 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 144 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
53%

Données cadastrales

Référence parcelle AD369
Contenance224 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro369

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15188004. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 438 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Bailly-Romainvilliers

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

7 169 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
39%Locataires
13%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,5%Chômage
25%Cadres
Population active4 146
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Loyers de référence Bailly-Romainvilliers (2025)

🏢Appartementbonne
18,5 EUR/m²/mois
16,021,4 EUR/m²
625 observations
🏠Maisonfaible
15,4 EUR/m²/mois
11,620,5 EUR/m²
96 observations
📈Rendement locatif brut
4,17%
Loyer estimé : 1 233 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bailly-Romainvilliers

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2021 - 20/06/2021
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34

Arrêts les plus proches

Rue de BellesmesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie119 m
École des GirandolesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie147 m
Rue de BellesmesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie153 m
École des GirandolesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie184 m
Rue de BellesmesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie191 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
326 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
342 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
345 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
363 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
374 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-4,1% évolution globale
370 283 €prix moyen
2025
355 000 €
4 438 EUR/m² -7,9% Vente actuelle
2023
385 500 €
4 819 EUR/m² +4,1%
2021
370 350 €
3 741 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
355 000 €
4 438 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
390 000 €
4 643 EUR/m²71 m2025
84 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
375 000 €
4 808 EUR/m²470 m2025
78 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (239)

Services publics83 · 21 m
Santé55 · 185 m
Transports46 · 77 m
Commerces25 · 241 m
Sport/Loisirs20 · 159 m
Enseignement6 · 150 m
Tourisme4 · 830 m

Écoles (5)

Collège
Collège Les Blés d'or106 m · Public
Ecole
Ecole maternelle les Girandoles151 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire les Girandoles159 m · Public
Ecole
Ecole primaire les Coloriades341 m · Public
Ecole
Ecole primaire les Alizés920 m · Public

Permis de construire Commune de BAILLY-ROMAINVILLIERS

36permis récents
687logements autorisés
37 442 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement137 m²1
Permis de construire nov. 2022

1

1 logement178 m²1
Permis de construire avr. 2022

1

1 logement151 m²1
Permis de construire févr. 2022

1

1 logement126 m²1
Permis de construire févr. 2022

1

1 logement160 m²1