UNE MAISON 4 pièces — 413 690 €
149 B CHE DE CHATEAU NARDENT 38190 BERNIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 413 690 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 701 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle AH232
Contenance74 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro232
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15187814. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 909 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bernin
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 126 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
19%Locataires
7%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,8%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Bernin (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,519,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,7 EUR/m²/mois
10,617,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,50%
Loyer estimé : 1 206 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bernin
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/04/2007 - 27/04/2007
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
48Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
M Réso - Grésivaudan4
M Réso - Métropole Grenobloise4
Arrêts les plus proches
Bernin, Croix des VarvouxM Réso - Grésivaudan429 m
Bernin, Les VarvouxM Réso - Métropole Grenobloise452 m
Bernin, Les VarvouxM Réso - Métropole Grenobloise453 m
Bernin, Croix des VarvouxM Réso - Métropole Grenobloise464 m
Bernin, Varvoux Le BasM Réso - Grésivaudan699 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1090Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
421 m 🚗
Départementale D1090Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
422 m 🚗
Départementale D1090Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
422 m 🚗
Départementale D1090Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
422 m 🚗
Départementale D1090Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
424 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-3,8% évolution globale
417 536 €prix moyen
2025
413 690 €
4 701 EUR/m² -7,0% Vente actuelle 2025
445 000 €
5 115 EUR/m² +9,2% 2022
407 500 €
4 684 EUR/m² -6,0% 2021
433 350 €
5 098 EUR/m² -7,3% 2021
467 278 €
4 287 EUR/m² +8,0% 2020
432 500 €
3 932 EUR/m² +13,3% 2019
381 700 €
4 771 EUR/m² -14,3% 2019
445 280 €
4 085 EUR/m² +7,6% 2018
414 015 €
3 869 EUR/m² +11,9% 2017
370 000 €
4 253 EUR/m² +0,8% 2015
367 000 €
4 218 EUR/m² -12,8% 2015
420 650 €
3 859 EUR/m² -2,2% 2014
430 000 €
4 019 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire Les Dauphins804 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Dauphins811 m · Public
Permis de construire Commune de BERNIN
166permis récents
464logements autorisés
39 689 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
3
4 logements36 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement129 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement161 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement123 m²1