UNE MAISON 2 pièces — 171 000 €

64 RUE HERZOG 76230 BOIS GUILLAUME
Vendu le 16 mai 2025
3 977 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 171 000 € le 16 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain493 m²
Prix/m²3 977 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 214 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
10%

Données cadastrales

Référence parcelle AX378
Contenance493 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro378

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15187277. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 977 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Le Mont Fortin

Revenus

34 210 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 448 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
31%Locataires
8%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,0%Chômage
43%Cadres
Population active1 218
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bois-Guillaume (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
11,316,1 EUR/m²
2026 observations
🏠Maisonbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,516,1 EUR/m²
598 observations
📈Rendement locatif brut
3,92%
Loyer estimé : 559 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bois-Guillaume

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités22

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/09/1987 - 01/09/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1988 - 09/05/1988

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO30
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo20

Arrêts les plus proches

Rue de la RenardièreAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo72 m
Rue de la RenardièreAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO72 m
Rue de la RenardièreAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO90 m
Rue de la RenardièreAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO119 m
Rue de la RenardièreAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo119 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
160 m
🚗
Route intercommunale D3Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
163 m
🚗
Route intercommunale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
221 m
🚗
Route intercommunale D3Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
227 m
🚗
Route intercommunale D3Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
227 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+14,0% évolution globale
160 500 €prix moyen
2025
171 000 €
3 977 EUR/m² +14,0% Vente actuelle
2023
150 000 €
3 488 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 2p
171 000 €
3 977 EUR/m²0 m2025
43 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 2p
80 000 €
2 000 EUR/m²1.4 km2025
40 m²
Voir
74%
UNE MAISON · 3p
230 000 €
5 750 EUR/m²581 m2025
40 m²
Voir

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Ecole primaire Marcelin Berthelot654 m · Public
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Ecole maternelle Georges Pompidou751 m · Public
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Ecole élémentaire Georges Bernanos807 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint André814 m · Privé
Information Conseil Famille de la direction diocésaine de Rouen1.2 km · Privé

Permis de construire Commune de BOIS GUILLAUME

336permis récents
1 982logements autorisés
156 671 m²surface plancher
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