UNE MAISON 7 pièces — 253 900 €
12 RUE HELENE BOUCHER 47520 LE PASSAGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 253 900 € le 20 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface150 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 467 m²
Prix/m²1 693 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A1550
Contenance1 467 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1550
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15187225. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 545 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +9,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Turquet-Monges
Revenus
21 830 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 053 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
44%Locataires
11%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Le Passage (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,313,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,612,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,85%
Loyer estimé : 1 449 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Passage
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2012 - 31/10/2012
Transports en commun
24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Urbain12
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne3
Scolaire2
Arrêts les plus proches
MédiathèqueUrbain599 m
MédiathèqueUrbain607 m
MédiathèqueUrbain615 m
Centre Commercial Demi-LuneUrbain744 m
Centre Commercial Demi-LuneUrbain752 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
552 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
559 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
561 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
684 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+37,2% évolution globale
219 450 €prix moyen
2025
253 900 €
1 693 EUR/m² +37,2% Vente actuelle 2015
185 000 €
1 233 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LE PASSAGE
98permis récents
406logements autorisés
31 028 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement69 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
2 logements1
Permis de construire juil. 2025
3
16 logements459 m²1
Permis de construire avr. 2025
3
8 logements122 m²1
Permis de construire mars 2025
1
47 logements3 173 m²1