UNE MAISON 5 pièces — 173 500 €

421 RUE DES POINTS CARDINAUX 71000 MACON
Vendu le 14 novembre 2025
1 928 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 173 500 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 928 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CY358
Contenance355 m²
Préfixe000
SectionCY
Numéro358

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15187158. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 099 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -8,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Girouette-Murgerets

Revenus

18 780 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

1 899 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires
52%Locataires
39%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,5%Chômage
9%Cadres
Population active764
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence M�con (2025)

🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,313,8 EUR/m²
6251 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,211,8 EUR/m²
184 observations
📈Rendement locatif brut
5,73%
Loyer estimé : 828 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Mâcon

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/08/1987 - 17/08/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 22/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

TREMA48
REGION - cars Région Ain1
RESEAU 711

Arrêts les plus proches

GirouetteTREMA181 m
GirouetteTREMA181 m
GirouetteTREMA206 m
GautriatsTREMA268 m
Jules FerryTREMA274 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
141 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
145 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
147 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
205 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
215 m

Historique des ventes à cette adresse

36ventes
+15,6% évolution globale
159 113 €prix moyen
2025
173 500 €
1 928 EUR/m² +5,8% Vente actuelle
2025
164 000 €
1 822 EUR/m² +13,1%
2025
145 000 €
1 611 EUR/m² -32,2%
2025
214 000 €
1 911 EUR/m² +416,3%
2024
41 445 €
505 EUR/m² -73,9%
2023
159 000 €
1 767 EUR/m² -30,9%
2023
230 000 €
2 556 EUR/m² +12,2%
2023
205 000 €
2 470 EUR/m² -9,7%
2023
227 000 €
2 522 EUR/m² +46,5%
2022
155 000 €
1 722 EUR/m² +10,7%
2021
140 000 €
1 556 EUR/m² -20,9%
2021
177 000 €
1 580 EUR/m² -9,2%
2020
194 910 €
1 740 EUR/m² -6,3%
2020
208 000 €
2 311 EUR/m² +30,0%
2020
160 000 €
1 951 EUR/m² +4,0%
2020
153 800 €
1 709 EUR/m² +53,8%
2020
100 000 €
1 111 EUR/m² -37,5%
2019
160 000 €
1 429 EUR/m² -15,3%
2019
188 950 €
2 032 EUR/m² +35,0%
2019
140 000 €
1 556 EUR/m² -24,5%
2018
185 500 €
2 061 EUR/m² +22,7%
2018
151 200 €
1 350 EUR/m² +21,0%
2018
125 000 €
1 116 EUR/m² -27,3%
2018
172 000 €
1 911 EUR/m² +6,2%
2017
161 900 €
1 951 EUR/m² +11,7%
2017
145 000 €
1 611 EUR/m² -6,7%
2017
155 400 €
1 872 EUR/m² -2,6%
2016
159 550 €
1 773 EUR/m² +134,6%
2015
68 000 €
819 EUR/m² -58,4%
2015
163 400 €
1 969 EUR/m² +7,5%
2015
152 000 €
1 831 EUR/m² -6,1%
2015
161 840 €
1 798 EUR/m² +35,3%
2015
119 600 €
1 329 EUR/m² -33,9%
2015
180 950 €
1 946 EUR/m² +29,3%
2015
140 000 €
1 556 EUR/m² -6,7%
2015
150 130 €
1 831 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
173 500 €
1 928 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
164 000 €
1 822 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
172 150 €
2 099 EUR/m²332 m2025
82 m²
Voir

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Permis de construire Commune de MACON

504permis récents
1 939logements autorisés
136 537 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement140 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

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3

4 logements15 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

2 logements1