UN APPARTEMENT 2 pièces — 260 000 €

3 B RUE JEAN-BAPTISTE LEBON 92000 NANTERRE
Vendu le 22 décembre 2025
5 652 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 260 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 652 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 270 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
76%

Données cadastrales

Référence parcelle CS108
Contenance1 438 m²
Préfixe000
SectionCS
Numéro108

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15187155. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 946 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -4,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Cathédrale

Revenus

27 250 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

2 109 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

26% Propriétaires
72%Locataires
4%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,6%Chômage
37%Cadres
Population active1 344
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nanterre (2025)

🏢Appartementbonne
23,8 EUR/m²/mois
17,831,8 EUR/m²
6657 observations
🏠Maisonbonne
22,6 EUR/m²/mois
16,431,1 EUR/m²
219 observations
📈Rendement locatif brut
5,05%
Loyer estimé : 1 095 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nanterre

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue22/06/2021 - 22/06/2021

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5

Arrêts les plus proches

Jean-Baptiste LebonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie47 m
Jean-Baptiste LebonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie47 m
EgliseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie75 m
EgliseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie75 m
Parc des Anciennes MairiesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie87 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute A86Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
412 m
🚗
Autoroute A86Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
428 m
🚗
Départementale D991Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
355 m
🚗
Départementale D991Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
361 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
350 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes
-39,6% évolution globale
364 157 €prix moyen
2025
260 000 €
5 652 EUR/m² +217,1% Vente actuelle
2025
82 000 €
-69,6%
2024
270 000 €
3 418 EUR/m² -32,5%
2024
400 000 €
4 878 EUR/m² -49,7%
2024
795 000 €
5 977 EUR/m² +467,9%
2024
140 000 €
6 364 EUR/m² -82,4%
2023
795 000 €
3 698 EUR/m² +79,1%
2021
444 000 €
5 620 EUR/m² +169,1%
2020
165 000 €
7 500 EUR/m² -68,6%
2019
524 800 €
5 767 EUR/m² +111,7%
2018
247 846 €
3 137 EUR/m² +37,7%
2017
180 000 €
3 913 EUR/m² -58,2%
2016
430 400 €
4 730 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
263 500 €
5 378 EUR/m²67 m2025
49 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
299 000 €
6 644 EUR/m²365 m2025
45 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
274 000 €
6 089 EUR/m²365 m2025
45 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1278)

Services publics650 · 39 m
Santé205 · 31 m
Transports182 · 46 m
Commerces153 · 39 m
Sport/Loisirs38 · 141 m
Enseignement34 · 181 m
Tourisme16 · 160 m

Écoles (10)

Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louise Michel214 m · Public
Lycée
Lycée Louise Michel214 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Centre226 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Geneviève237 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Danielle Casanova277 m · Public

Permis de construire Commune de NANTERRE

360permis récents
9 161logements autorisés
557 239 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

82 logements9 872 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire août 2025

5

2 logements103 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

150 logements10 639 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement146 m²1