UNE MAISON 5 pièces — 248 593 €
364 AV DE FRONTON 31200 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 248 593 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface140 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain510 m²
Prix/m²1 776 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 39%
Données cadastrales
Référence parcelle AD91
Contenance434 m²
Préfixe830
SectionAD
Numéro91
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15186999. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 575 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lalande Nord
Revenus
19 190 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
11 926 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
75%Locataires
17%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,69%
Loyer estimé : 1 800 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Tisséo33
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7
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RoubiéchouTisséo265 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
483 m 🚗
Route intercommunale M15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
532 m 🚗
Route intercommunale M15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
666 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+91,2% évolution globale
143 637 €prix moyen
2025
248 593 €
1 776 EUR/m² +78,2% Vente actuelle 2025
139 500 €
2 214 EUR/m² -5,1% 2025
147 000 €
2 371 EUR/m² +21,1% 2023
121 350 €
2 638 EUR/m² +9,3% 2023
111 000 €
2 413 EUR/m² +2,5% 2022
108 290 €
2 406 EUR/m² -13,4% 2021
125 000 €
2 778 EUR/m² -22,8% 2021
162 000 €
2 455 EUR/m² +24,6% 2021
130 000 €
2 031 EUR/m²Biens comparables
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