UN APPARTEMENT 2 pièces — 124 000 €

5 RUE ANDRE JACQUEMIN 88000 EPINAL
Vendu le 23 décembre 2025
2 340 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 124 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface53 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 340 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 139 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
46%

Données cadastrales

Référence parcelle AX252
Contenance1 235 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro252

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15186844. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 308 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +78,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville Rive Gauche La Madeleine

Revenus

21 810 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 091 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires
60%Locataires
3%HLM
19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,3%Chômage
17%Cadres
Population active1 085
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence �pinal (2025)

🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,113,1 EUR/m²
7714 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,212,1 EUR/m²
479 observations
📈Rendement locatif brut
5,27%
Loyer estimé : 545 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Épinal

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/12/2001 - 30/12/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/2006 - 03/10/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2018 - 05/01/2018

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor29
IMAGINE21

Arrêts les plus proches

Faubourg de NancyIMAGINE234 m
Faubourg de NancyTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor234 m
Faubourg de NancyTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor245 m
Faubourg de NancyIMAGINE245 m
Faubourg de NancyIMAGINE258 m

Exposition au bruit

71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D157Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
53 m
🚗
Départementale D157Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
195 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
209 m
🚗
Départementale D157Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
244 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
175 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
+31,2% évolution globale
113 365 €prix moyen
2025
124 000 €
2 340 EUR/m² -2,0% Vente actuelle
2025
126 497 €
2 387 EUR/m² -27,7%
2025
175 000 €
2 536 EUR/m² +84,2%
2025
95 000 €
1 792 EUR/m² -23,1%
2023
123 500 €
2 330 EUR/m² -19,8%
2019
154 000 €
1 621 EUR/m² +31,6%
2019
117 000 €
1 746 EUR/m² +11 699 900,0%
2018
1 €
-100,0%
2018
124 150 €
1 853 EUR/m² +31,4%
2015
94 500 €
1 410 EUR/m²

Biens comparables

87%
UN APPARTEMENT · 2p
62 900 €
1 031 EUR/m²336 m2025
61 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 3p
100 000 €
2 174 EUR/m²439 m2025
46 m²
Voir
72%
UN APPARTEMENT · 3p
69 350 €
1 308 EUR/m²676 m2025
53 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (351)

Services publics145 · 22 m
Santé107 · 74 m
Commerces64 · 342 m
Sport/Loisirs18 · 197 m
Enseignement11 · 291 m
Tourisme3 · 242 m
Transports3 · 731 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole Primaire - Paul Emile Victor -291 m · Public
Ecole
Ecole Primaire- 149ème RI -710 m · Public
Ecole
Ecole Primaire - Beaulieu722 m · Public
Ecole
Ecole Maternelle - Epinettes-Jean Macé728 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau776 m · Public

Permis de construire Commune de EPINAL

389permis récents
1 105logements autorisés
82 981 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement119 m²1
Permis de construire août 2025

1

2 logements356 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement113 m²1
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement256 m²1