UNE MAISON 4 pièces — 325 000 €
25 RUE FRANCOIS MAURIAC 33910 ST CIERS D ABZAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 325 000 € le 17 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface119 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 961 m²
Prix/m²2 731 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH289
Contenance1 505 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro289
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15186742. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 919 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +42,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Ciers-d'Abzac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 513 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
15%Locataires
3%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Saint-Ciers-d'Abzac (2025)
🏢Appartementfaible
10,6 EUR/m²/mois
8,613,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,611,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,18%
Loyer estimé : 1 132 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Ciers-d'Abzac
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2012 - 31/03/2012
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Calibus (Libourne)2
Arrêts les plus proches
MairieCalibus (Libourne)80 m
MairieCalibus (Libourne)80 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
23 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
23 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
66 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
79 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
89 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+68,4% évolution globale
259 000 €prix moyen
2025
325 000 €
2 731 EUR/m² +68,4% Vente actuelle 2016
193 000 €
1 622 EUR/m²Biens comparables
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