UNE MAISON 4 pièces — 339 000 €
13 ALL DES LORIOTS 44980 SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 339 000 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 084 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI268
Contenance6 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro268
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15186681. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 444 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +18,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Chassay
Revenus
23 850 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 831 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
40%Locataires
19%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Sainte-Luce-sur-Loire (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,815,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,415,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,52%
Loyer estimé : 994 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sainte-Luce-sur-Loire
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue28/01/1988 - 29/01/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25
Arrêts les plus proches
La GrilleNaolib286 m
La GrilleNaolib286 m
La GrilleImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO286 m
La GrilleImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO311 m
La GrilleImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO338 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A811Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
295 m 🚗
Autoroute A811Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
313 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
286 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
295 m 🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
306 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
-7,9% évolution globale
273 208 €prix moyen
2025
267 000 €
2 405 EUR/m² -9,6% 2025
295 500 €
2 926 EUR/m² -1,5% 2025
300 000 €
3 158 EUR/m² -11,5% 2025
339 000 €
4 084 EUR/m² +27,9% Vente actuelle 2025
265 000 €
2 387 EUR/m² +9,5% 2025
242 000 €
2 547 EUR/m² -9,7% 2024
268 000 €
2 310 EUR/m² -23,6% 2024
351 000 €
3 162 EUR/m² +23,2% 2024
285 000 €
2 545 EUR/m² -3,4% 2024
295 000 €
2 658 EUR/m² -10,3% 2024
329 000 €
3 500 EUR/m² +15,4% 2024
285 000 €
2 794 EUR/m² +21,7% 2024
234 100 €
3 001 EUR/m² -22,0% 2022
300 000 €
2 941 EUR/m² 0,0% 2022
300 000 €
2 703 EUR/m² +200,0% 2022
100 000 €
1 064 EUR/m² -65,7% 2022
291 500 €
2 626 EUR/m² +108,2% 2022
140 000 €
1 795 EUR/m² -56,5% 2022
322 000 €
3 157 EUR/m² +17,1% 2021
275 000 €
2 926 EUR/m² -24,7% 2021
365 000 €
3 147 EUR/m² +11,6% 2021
327 000 €
2 946 EUR/m² +13,7% 2021
287 500 €
3 686 EUR/m² +25,0% 2021
230 000 €
2 949 EUR/m² -11,5% 2021
260 000 €
2 524 EUR/m² -10,7% 2020
291 000 €
3 096 EUR/m² +6,4% 2019
273 500 €
2 358 EUR/m² +9,4% 2019
250 000 €
2 451 EUR/m² -15,4% 2019
295 500 €
2 309 EUR/m² +1,9% 2018
290 000 €
3 494 EUR/m² +12,0% 2018
259 000 €
2 443 EUR/m² +49,7% 2018
173 000 €
1 680 EUR/m² -33,5% 2018
260 000 €
2 342 EUR/m² 0,0% 2018
260 000 €
2 167 EUR/m² +8,3% 2017
240 000 €
1 690 EUR/m² -17,2% 2016
289 900 €
2 612 EUR/m²Biens comparables
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