UN APPARTEMENT 2 pièces — 97 000 €
1 RUE DU GENERAL LECLERC 28230 EPERNON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 97 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 853 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle AE290
Contenance3 189 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro290
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15186600. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 607 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Épernon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 549 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
56%Locataires
25%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence �pernon (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,916,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,315,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,81%
Loyer estimé : 470 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Épernon
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2000 - 03/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 01/06/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 414
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Transilien;TER;RER4
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie3
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2
Arrêts les plus proches
Gare de ÉpernonImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO688 m
Gare de ÉpernonImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO688 m
ÉpernonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault688 m
Gare de ÉpernonSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla688 m
ÉpernonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault688 m
Historique des ventes à cette adresse
41ventes
+9 699 900,0% évolution globale
103 002 €prix moyen
2025
97 000 €
2 853 EUR/m² +69,3% Vente actuelle 2025
57 300 €
1 791 EUR/m² -59,6% 2025
142 000 €
2 219 EUR/m² +735,3% 2025
17 000 €
-86,6% 2025
127 000 €
2 352 EUR/m² +101,6% 2025
63 000 €
1 575 EUR/m² -37,0% 2024
100 000 €
2 381 EUR/m² -20,0% 2024
125 000 €
1 645 EUR/m² +42,0% 2024
88 000 €
2 588 EUR/m² +46,7% 2023
60 000 €
1 667 EUR/m² -9,1% 2023
66 000 €
1 886 EUR/m² -41,1% 2023
112 000 €
1 898 EUR/m² -14,5% 2022
131 000 €
2 047 EUR/m² +773,3% 2022
15 000 €
-89,7% 2021
146 000 €
2 704 EUR/m² +3,9% 2021
140 500 €
2 195 EUR/m² +33,8% 2020
105 000 €
3 088 EUR/m² -26,6% 2020
143 000 €
2 234 EUR/m² +5,9% 2020
135 000 €
2 109 EUR/m² +27,4% 2020
106 000 €
1 963 EUR/m² +55,9% 2020
68 000 €
2 000 EUR/m² -54,6% 2019
149 800 €
2 724 EUR/m² +36,2% 2018
110 000 €
2 037 EUR/m² -12,7% 2018
126 000 €
1 969 EUR/m² -23,2% 2018
164 000 €
2 158 EUR/m² +62,4% 2018
101 000 €
2 405 EUR/m² +83,6% 2017
55 000 €
1 528 EUR/m² -24,1% 2017
72 450 €
1 858 EUR/m² -27,6% 2017
100 000 €
1 695 EUR/m² -9,1% 2016
110 000 €
2 037 EUR/m² 0,0% 2016
110 000 €
1 719 EUR/m² +16,3% 2016
94 600 €
1 603 EUR/m² -36,9% 2016
150 000 €
2 344 EUR/m² +15,4% 2016
130 000 €
2 407 EUR/m² +7,5% 2015
120 900 €
1 889 EUR/m² -23,0% 2015
157 000 €
2 066 EUR/m² +42,5% 2015
110 150 €
2 040 EUR/m² +15,9% 2015
95 000 €
2 794 EUR/m² -22,8% 2015
123 000 €
1 922 EUR/m² +22,5% 2014
100 400 €
2 869 EUR/m² +10 039 900,0% 2014
1 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (205)
Services publics96 · 39 m
Santé52 · 65 m
Commerces21 · 39 m
Sport/Loisirs19 · 360 m
Transports9 · 438 m
Enseignement6 · 270 m
Tourisme2 · 153 m
Écoles (8)
Collège
Collège Michel Chasles200 m · Public
Ecole
Ecole primaire Louis Drouet425 m · Public
Ecole
Ecole maternelle la Billardière508 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire la Billardière714 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire la Chevalerie832 m · Public
Permis de construire Commune de EPERNON
38permis récents
343logements autorisés
21 988 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2023
1
1 logement142 m²1
Permis de construire avr. 2023
1
1 logement133 m²1
Permis de construire avr. 2023
5
13 logements724 m²1
Permis de construire janv. 2023
1
1 logement267 m²1
Permis de construire sept. 2022
1
1 logement98 m²1