UNE MAISON 3 pièces — 271 093 €

9 RUE DES TROIS PIERRES 56260 LARMOR-PLAGE
Vendu le 31 juillet 2025
5 316 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 271 093 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface51 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain236 m²
Prix/m²5 316 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 196 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
75%

Données cadastrales

Référence parcelle AO1140
Contenance236 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro1140

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15186582. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +6,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Kerguelen-Quehello Congard-Maison Rouge

Revenus

28 790 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini

Population

2 945 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
37%Locataires
12%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,1%Chômage
31%Cadres
Population active981
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Larmor-Plage (2025)

🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
11,419,7 EUR/m²
436 observations
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,417,9 EUR/m²
193 observations
📈Rendement locatif brut
3,08%
Loyer estimé : 696 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Larmor-Plage

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités14

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues10/01/2001 - 10/01/2001
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues23/12/2013 - 07/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2018 - 02/07/2018

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

IZILO20
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla20

Arrêts les plus proches

RoseauxIZILO243 m
RoseauxSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla243 m
Roseaux (provisoire)STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla255 m
Roseaux (provisoire)IZILO255 m
RoseauxSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla265 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
127 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
150 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
365 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+37,1% évolution globale
235 273 €prix moyen
2025
240 000 €
4 706 EUR/m² -11,5%
2025
271 093 €
5 316 EUR/m² +6,3% Vente actuelle
2025
255 000 €
5 000 EUR/m² +45,7%
2020
175 000 €
3 431 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
240 000 €
4 706 EUR/m²9 m2025
51 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 3p
230 500 €
4 520 EUR/m²69 m2025
51 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 3p
271 093 €
5 316 EUR/m²0 m2025
51 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (173)

Santé77 · 155 m
Services publics46 · 10 m
Commerces24 · 218 m
Sport/Loisirs19 · 87 m
Tourisme3 · 146 m
Enseignement2 · 512 m
Transports2 · 626 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire publique le Ménez600 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de Larmor-Notre-Dame de la Clarté707 m · Privé

Permis de construire Commune de LARMOR-PLAGE

245permis récents
919logements autorisés
76 660 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

40 logements1 534 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

3 logements356 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

6 logements671 m²1
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1

1 logement223 m²1
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1

1 logement272 m²1