UNE MAISON 4 pièces — 155 000 €
4 RUE GANDHI 59240 DUNKERQUE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 155 000 € le 5 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain83 m²
Prix/m²2 067 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV219
Contenance83 m²
Préfixe510
SectionAV
Numéro219
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15186392. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 375 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rosendael-Anatole France
Revenus
25 020 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 197 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
8%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Dunkerque (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,517,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,614,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,46%
Loyer estimé : 835 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dunkerque
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P15
Arrêts les plus proches
DUNKERQUE - Place GuilleminotRHDF-59-P1912 m
DUNKERQUE - StadeRHDF-59-P1930 m
DUNKERQUE - StadeRHDF-59-P1935 m
DUNKERQUE - StadeRHDF-59-P1940 m
DUNKERQUE - Place GuilleminotRHDF-59-P1951 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D79Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
391 m 🚗
Départementale D79Route à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
563 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
517 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
539 m 🚗
Départementale D79Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
583 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-30,3% évolution globale
156 400 €prix moyen
2025
155 000 €
2 067 EUR/m² +55,0% Vente actuelle 2021
100 000 €
1 449 EUR/m² -8,7% 2018
109 500 €
1 856 EUR/m² -43,8% 2017
195 000 €
1 912 EUR/m² -12,4% 2016
222 500 €
1 952 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de DUNKERQUE
378permis récents
5 400logements autorisés
331 728 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
12 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
116 logements6 940 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
3
72 logements5 077 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1