UN APPARTEMENT 2 pièces — 96 000 €
6 RUE EDOUARD VAILLANT 60100 CREIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 96 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 182 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle XA344
Contenance313 m²
Préfixe000
SectionXA
Numéro344
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15186289. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 111 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Gare-Le Marais
Revenus
16 340 EUR Revenu médian annuel
37,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
4 427 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
78%Locataires
12%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,6%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Creil (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
12,117,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,515,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,08%
Loyer estimé : 646 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Creil
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités11
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain26/02/2024 - 27/02/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue16/10/2024 - 16/10/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue19/12/1993 - 02/01/1994
Transports en commun
97Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
AXO - Agglo Creil Sud Oise16
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 214
Transilien;TER;RER11
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 35
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
Arrêts les plus proches
CREIL - GambettaAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 256 m
CREIL - GambettaAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 257 m
CREIL - GambettaAutocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 257 m
GambettaAXO - Agglo Creil Sud Oise58 m
GambettaAXO - Agglo Creil Sud Oise58 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~10 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
124 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
301 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
315 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
126 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
322 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-10,3% évolution globale
90 138 €prix moyen
2025
96 000 €
2 182 EUR/m² +11,6% Vente actuelle 2025
86 000 €
1 830 EUR/m² -0,6% 2024
86 500 €
1 880 EUR/m² -8,9% 2021
95 000 €
1 979 EUR/m² +35,7% 2020
70 000 €
2 333 EUR/m² -35,2% 2020
108 000 €
1 241 EUR/m² +38,5% 2020
78 000 €
1 857 EUR/m² -10,7% 2019
87 300 €
1 819 EUR/m² +6,5% 2019
82 000 €
1 864 EUR/m² +7,9% 2018
76 000 €
1 462 EUR/m² -19,1% 2017
94 000 €
1 741 EUR/m² -11,3% 2016
106 000 €
1 963 EUR/m² -0,9% 2015
107 000 €
1 981 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CREIL
86permis récents
1 430logements autorisés
85 157 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2024
2
16 logements1
Declaration prealable mai 2024
2
1 logement1
Declaration prealable avr. 2024
3
2 logements6 m²1
Permis de construire mars 2024
1
1 logement29 m²1
Permis de construire janv. 2024
1
48 logements2 846 m²1