UNE MAISON 3 pièces — 265 000 €
6 ALL DES CIGALONS 33140 CADAUJAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 265 000 € le 7 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain415 m²
Prix/m²3 786 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK54
Contenance415 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro54
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15186278. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 824 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cadaujac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 671 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
12%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Cadaujac (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,817,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,416,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,89%
Loyer estimé : 859 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cadaujac
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat35
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1988 - 30/06/1988
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde13
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
EgliseCars Régionaux 33 - Gironde265 m
EgliseCars Régionaux 33 - Gironde265 m
Av. Gal de GaulleCars Régionaux 33 - Gironde317 m
Av. Gal de GaulleCars Régionaux 33 - Gironde322 m
Av. Gal de GaulleCars Régionaux 33 - Gironde327 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
440 m 🚗
Départementale D111Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
331 m 🚗
Départementale D111Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
381 m 🚗
Départementale D111Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
431 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+28,6% évolution globale
265 650 €prix moyen
2025
265 000 €
3 786 EUR/m² +0,5% Vente actuelle 2023
263 800 €
4 711 EUR/m² -19,5% 2019
327 800 €
3 487 EUR/m² +59,1% 2016
206 000 €
2 191 EUR/m²Biens comparables
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700logements autorisés
57 947 m²surface plancher
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