UNE MAISON 5 pièces — 387 000 €
11 RUE GEORGES BAUCE 93240 STAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 387 000 € le 13 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface106 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain169 m²
Prix/m²3 651 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle S254
Contenance169 m²
Préfixe000
SectionS
Numéro254
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15186185. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 529 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Globe 2
Revenus
16 590 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 284 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
8% Propriétaires
92%Locataires
75%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,2%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Stains (2025)
🏢Appartementbonne
19,0 EUR/m²/mois
14,824,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,4 EUR/m²/mois
12,124,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,71%
Loyer estimé : 1 840 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Stains
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue25/05/2018 - 25/05/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2018 - 27/07/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Paul Vaillant CouturierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie171 m
Paul Vaillant CouturierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie177 m
Paul Vaillant CouturierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie184 m
Croix BlancheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie212 m
Croix BlancheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie227 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D29Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
315 m 🚗
Départementale D901Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
477 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
340 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+103,7% évolution globale
259 571 €prix moyen
2025
387 000 €
3 651 EUR/m² -2,0% Vente actuelle 2023
395 000 €
3 726 EUR/m² +45,2% 2021
272 000 €
3 317 EUR/m² +41,7% 2018
192 000 €
2 909 EUR/m² +11,6% 2017
172 000 €
3 583 EUR/m² -17,7% 2016
209 000 €
1 972 EUR/m² +10,0% 2016
190 000 €
2 879 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (922)
Services publics363 · 75 m
Transports256 · 56 m
Santé151 · 39 m
Commerces83 · 136 m
Sport/Loisirs35 · 299 m
Enseignement31 · 91 m
Tourisme3 · 397 m
Écoles (10)
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Ecole élémentaire Elsa Triolet124 m · Public
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Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier327 m · Public
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Ecole maternelle André Lurçat332 m · Public
Permis de construire Commune de STAINS
223permis récents
2 431logements autorisés
159 852 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
192 logements12 865 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
56 logements3 661 m²1
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1
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1
58 logements3 990 m²1
Permis de construire janv. 2025
2
3 logements1