UN APPARTEMENT 1 pièce — 95 000 €

10 RUE LOUIS ROGUET 45000 ORLEANS
Vendu le 24 octobre 2025
2 714 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 95 000 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface35 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 714 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 375 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
84%

Données cadastrales

Référence parcelle BI201
Contenance107 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro201

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15047580. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 714 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bourgogne-Châtelet

Revenus

24 570 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

2 169 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

30% Propriétaires
67%Locataires
1%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,6%Chômage
29%Cadres
Population active1 328
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Orl�ans (2025)

🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
27399 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
1892 observations
📈Rendement locatif brut
6,30%
Loyer estimé : 499 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Orléans

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m34 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4126
TAO (Orléans)18
Résatao Orl6

Arrêts les plus proches

Jeanne d'ArcRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41159 m
Jeanne d'ArcTAO (Orléans)159 m
Jeanne d'ArcRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41161 m
Jeanne d'ArcTAO (Orléans)162 m
Jeanne d'ArcRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41162 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
158 m
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
186 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
271 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
305 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
305 m

Historique des ventes à cette adresse

19ventes
-31,4% évolution globale
221 092 €prix moyen
2025
95 000 €
2 714 EUR/m² +1,1%
2025
94 000 €
2 686 EUR/m² -1,1%
2025
95 000 €
2 714 EUR/m² -89,9% Vente actuelle
2025
942 200 €
3 079 EUR/m² +1 246,0%
2024
70 000 €
2 333 EUR/m² -76,7%
2024
300 000 €
2 542 EUR/m² -19,5%
2022
372 500 €
3 211 EUR/m² +36,3%
2021
273 360 €
3 550 EUR/m² +113,1%
2021
128 300 €
2 789 EUR/m² -75,1%
2020
515 000 €
17 167 EUR/m² +730,6%
2018
62 000 €
2 067 EUR/m² -27,1%
2017
85 000 €
2 024 EUR/m² -45,5%
2016
155 890 €
2 025 EUR/m² -4,4%
2016
163 000 €
3 543 EUR/m² -42,8%
2016
285 000 €
2 355 EUR/m² -9,5%
2016
315 000 €
2 283 EUR/m² +363,2%
2015
68 000 €
1 619 EUR/m² +58,1%
2015
43 000 €
1 433 EUR/m² -69,0%
2014
138 500 €
2 388 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
94 000 €
2 686 EUR/m²0 m2025
35 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
95 000 €
2 714 EUR/m²0 m2025
35 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
95 000 €
2 714 EUR/m²0 m2025
35 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1588)

Services publics622 · 10 m
Commerces480 · 6 m
Santé371 · 57 m
Enseignement46 · 164 m
Tourisme32 · 63 m
Sport/Loisirs31 · 65 m
Transports6 · 697 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Jacques Androuet Ducerceau189 m · Public
Ecole
Ecole maternelle du Chatelet302 m · Public
Service Administratif
Délégation Académique à la Formation des Personnels - Académie Orléans-Tours394 m ·
Service Administratif
Division des Examens et Concours - Rectorat Académie Orléans-Tours394 m ·
Service Administratif
Rectorat de l'académie d'Orléans-Tours394 m ·

Permis de construire Commune de ORLEANS

890permis récents
8 426logements autorisés
437 411 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

18 logements1
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

3

1 logement10 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement134 m²1