UN APPARTEMENT 3 pièces — 95 480 €
3 RUE CHARAMAULE 34140 MEZE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 480 € le 17 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 273 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle CN241
Contenance73 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro241
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15185846. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 234 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville-Quartier Historique
Revenus
19 100 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 422 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
51%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,8%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence M�ze (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,216,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,216,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,74%
Loyer estimé : 536 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mèze
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/1999 - 06/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues27/11/2014 - 29/11/2014
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE12
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
La MarianneKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE366 m
La MarianneKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE388 m
Les AnémonesKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE498 m
MEZE - Les Anémones.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport499 m
Les AnémonesKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE504 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D613Route à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
376 m 🚗
Départementale D613Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
497 m 🚗
Départementale D613Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
511 m 🚗
Départementale D613Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
543 m 🚗
Départementale D613Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
628 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
-45,4% évolution globale
166 336 €prix moyen
2025
95 480 €
2 273 EUR/m² -67,5% Vente actuelle 2023
294 000 €
3 459 EUR/m² +47,0% 2022
200 000 €
2 857 EUR/m² +93,6% 2021
103 300 €
1 751 EUR/m² -35,4% 2020
160 000 €
3 265 EUR/m² -40,3% 2019
268 000 €
3 829 EUR/m² +109,4% 2019
128 000 €
4 267 EUR/m² +12,3% 2018
114 000 €
2 923 EUR/m² +26,7% 2016
90 000 €
1 800 EUR/m² -37,9% 2015
145 000 €
4 833 EUR/m² -35,1% 2015
223 250 €
2 537 EUR/m² +27,6% 2014
175 000 €
3 571 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Enseignement4 · 477 m
Transports2 · 890 m
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Ecole élémentaire Jules Verne1.1 km · Public
Permis de construire Commune de MEZE
511permis récents
1 409logements autorisés
110 212 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement101 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
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5
2 logements228 m²1
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1
1 logement378 m²1
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1
4 logements352 m²1