UN APPARTEMENT 3 pièces — 64 983 €
7 SQ SURCOUF 91350 GRIGNY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 64 983 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 031 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle AL110
Contenance2 507 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro110
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15185786. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 609 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -71,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grigny II.T2-Square Surcouf
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 385 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
70%Locataires
1%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,6%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Grigny (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,519,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
15,6 EUR/m²/mois
12,419,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
18,07%
Loyer estimé : 978 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grigny
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
Transilien;TER;RER10
Arrêts les plus proches
Entrée / SortieTransilien;TER;RER210 m
r. PasteurTransilien;TER;RER218 m
Grigny CentreTransilien;TER;RER226 m
Grigny CentreTransilien;TER;RER234 m
Entrée / SortieTransilien;TER;RER236 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
228 m 🚗
Départementale D310Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
465 m 🚗
Nationale N900704Bretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
610 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+116,6% évolution globale
45 224 €prix moyen
2025
64 983 €
1 031 EUR/m² +220,8% Vente actuelle 2025
20 255 €
965 EUR/m² -63,1% 2025
54 889 €
930 EUR/m² -25,8% 2025
73 970 €
1 072 EUR/m² +25,0% 2025
59 167 €
939 EUR/m² -12,5% 2025
67 611 €
1 073 EUR/m² +38,9% 2025
48 662 €
705 EUR/m² +169,4% 2025
18 064 €
860 EUR/m² -14,0% 2025
21 000 €
500 EUR/m² -64,2% 2025
58 611 €
930 EUR/m² -13,9% 2024
68 104 €
1 081 EUR/m² -24,7% 2024
90 455 €
815 EUR/m² +42,6% 2024
63 417 €
919 EUR/m² +188,3% 2024
22 000 €
244 EUR/m² +26,1% 2024
17 447 €
472 EUR/m² -67,7% 2024
53 933 €
914 EUR/m² +54,0% 2024
35 033 €
1 168 EUR/m² +40,3% 2024
24 966 €
832 EUR/m² -46,4% 2024
46 562 €
675 EUR/m² -17,7% 2024
56 570 €
959 EUR/m² +82,8% 2023
30 948 €
1 032 EUR/m² +129,2% 2023
13 500 €
196 EUR/m² -55,0% 2022
30 000 €
270 EUR/m²Biens comparables
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753logements autorisés
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