UNE MAISON 3 pièces — 359 000 €

69 RUE PAUL DOUMER 33700 MERIGNAC
Vendu le 13 juin 2025
3 989 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 359 000 € le 13 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain353 m²
Prix/m²3 989 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 523 kWh/m²/an
GGES
Confiance du rapprochement
49%

Données cadastrales

Référence parcelle CL438
Contenance353 m²
Préfixe000
SectionCL
Numéro438

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15185754. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 434 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -10,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bourdillot

Revenus

28 030 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

4 595 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires
56%Locataires
12%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,1%Chômage
31%Cadres
Population active2 548
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence M�rignac (2025)

🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,3 EUR/m²
11365 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,519,8 EUR/m²
1575 observations
📈Rendement locatif brut
4,33%
Loyer estimé : 1 294 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Mérignac

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat43
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/04/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m33 arrêts

Par réseau

TBM47
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

MaurianTBM63 m
Maréchal GallieniTBM221 m
Maréchal GallieniTBM221 m
La Grappe d'OrTBM339 m
La Grappe d'OrTBM339 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
488 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
146 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
488 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
420 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
473 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+5,6% évolution globale
404 667 €prix moyen
2025
359 000 €
3 989 EUR/m² -30,3% Vente actuelle
2022
515 000 €
6 131 EUR/m² +51,5%
2020
340 000 €
5 484 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
308 000 €
3 667 EUR/m²427 m2025
84 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 3p
390 150 €
4 434 EUR/m²344 m2025
88 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 3p
359 000 €
3 989 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (12)

Services publics12 · 638 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle La Glacière582 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Anatole France584 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Peychotte651 m · Public
Ecole
Ecole primaire Flornoy785 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marcelin Berthelot798 m · Public

Permis de construire Commune de MERIGNAC

1084permis récents
9 037logements autorisés
636 575 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement68 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement108 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

2 logements8 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement108 m²1