UN APPARTEMENT 2 pièces — 212 267 €
12 T BD DES POILUS 13100 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 212 267 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 177 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BL77
Contenance1 520 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro77
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15185604. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 467 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Couronne Est
Revenus
29 610 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
3 265 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
65%Locataires
11%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,44%
Loyer estimé : 785 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aix lebus17
Aix lecar16
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER10
ZOU ! Proximité4
Métropole lecar2
Arrêts les plus proches
Saint JeanAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER151 m
Saint JeanAix lecar151 m
Saint-JeanAix lebus151 m
Saint JeanAix lecar151 m
Ecole MilitaireAix lebus153 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
529 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
445 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
526 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
529 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-29,8% évolution globale
329 720 €prix moyen
2025
212 267 €
5 177 EUR/m² -54,8% Vente actuelle 2025
470 000 €
4 312 EUR/m² +15,3% 2023
407 500 €
5 507 EUR/m² +47,6% 2022
276 000 €
5 208 EUR/m² -11,0% 2015
310 000 €
4 079 EUR/m² +2,5% 2014
302 550 €
3 981 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2241)
Services publics870 · 31 m
Commerces626 · 116 m
Santé585 · 86 m
Enseignement58 · 257 m
Sport/Loisirs55 · 164 m
Tourisme37 · 166 m
Transports10 · 398 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée militaire d'Aix-en-Provence216 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Sallier286 m · Public
Lycée
Lycée Clovis Hugues357 m · Privé
Lycée
L.T.P. CLOVIS HUGUES357 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Roi René358 m · Public
Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE
1378permis récents
15 235logements autorisés
947 468 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement236 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement219 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements249 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement244 m²1