UNE MAISON 5 pièces — 267 050 €

16 RUE DES ALBERES 66200 CORNEILLA DEL VERCOL
Vendu le 15 juillet 2025
3 035 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 267 050 € le 15 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface88 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain308 m²
Prix/m²3 035 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AH253
Contenance308 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro253

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15185560. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 646 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +14,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Corneilla-del-Vercol

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 561 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
25%Locataires
2%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,3%Chômage
10%Cadres
Population active1 215
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Corneilla-del-Vercol (2025)

🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,914,0 EUR/m²
138 observations
🏠Maisonfaible
11,7 EUR/m²/mois
8,616,1 EUR/m²
71 observations
📈Rendement locatif brut
4,64%
Loyer estimé : 1 032 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Corneilla-del-Vercol

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/1989 - 19/11/1989
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992

Transports en commun

53Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

CORNEILLA-DEL-VERCOL - RP du Sud.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport192 m
CORNEILLA-DEL-VERCOL - RP du Sud.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport192 m
CORNEILLA-DEL-VERCOL - RP du Sud.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport203 m
CORNEILLA-DEL-VERCOL - Allée Claudel.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport220 m
CORNEILLA-DEL-VERCOL - All P. Claudel.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport220 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
211 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
211 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
213 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
121 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
133 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+113,6% évolution globale
196 025 €prix moyen
2025
267 050 €
3 035 EUR/m² +113,6% Vente actuelle
2019
125 000 €
1 563 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
267 050 €
3 035 EUR/m²0 m2025
88 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
202 000 €
2 349 EUR/m²198 m2025
86 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 5p
129 950 €
1 511 EUR/m²166 m2025
86 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (83)

Services publics46 · 63 m
Santé17 · 178 m
Sport/Loisirs14 · 107 m
Commerces4 · 33 m
Enseignement2 · 49 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole maternelle Elisabeth Eidenbenz104 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Elizabeth Eidenbenz151 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marcel Pagnol1.5 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Marcel Pagnol1.5 km · Public

Permis de construire Commune de CORNEILLA DEL VERCOL

247permis récents
279logements autorisés
29 695 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement145 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement137 m²1
Declaration prealable juil. 2025

3

2 logements75 m²1
Declaration prealable mai 2025

2

2 logements1
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement48 m²1