UN APPARTEMENT 2 pièces — 65 000 €

9 RUE DES FARGUES 15000 AURILLAC
Vendu le 04 juin 2025
890 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 65 000 € le 4 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface73 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²890 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 307 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
62%

Données cadastrales

Référence parcelle AB82
Contenance110 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro82

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15185377. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 225 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -27,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Géraud

Revenus

17 860 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 504 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

24% Propriétaires
75%Locataires
17%HLM
23%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
21,7%Chômage
8%Cadres
Population active1 188
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Aurillac (2025)

🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,3 EUR/m²
7273 observations
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,011,8 EUR/m²
393 observations
📈Rendement locatif brut
12,80%
Loyer estimé : 694 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Aurillac

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/06/2002 - 27/06/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue12/01/2004 - 13/01/2004
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha49

Arrêts les plus proches

Hôtel de villeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha167 m
Place St EtienneAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha244 m
PavatouAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha247 m
Premier ReposoirAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha249 m
Place Saint-EtienneAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha250 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
225 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
415 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
454 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
461 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
461 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
+96,0% évolution globale
66 175 €prix moyen
2025
49 000 €
1 400 EUR/m² -24,6%
2025
65 000 €
890 EUR/m² +116,7% Vente actuelle
2025
30 000 €
500 EUR/m² -78,1%
2025
136 940 €
830 EUR/m² +204,3%
2024
45 000 €
1 184 EUR/m² -49,4%
2023
89 000 €
899 EUR/m² -30,4%
2020
127 810 €
775 EUR/m² +275,9%
2019
34 000 €
971 EUR/m² -43,3%
2016
60 000 €
364 EUR/m² +140,0%
2015
25 000 €
260 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 2p
65 000 €
890 EUR/m²0 m2025
73 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
88 940 €
1 140 EUR/m²220 m2025
78 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
65 490 €
1 092 EUR/m²253 m2025
60 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

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Collège Jeanne de la Treilhe50 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent privé de la communication Saint-Géraud92 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle de La Fontaine140 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud180 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire des Frères Delmas219 m · Public

Permis de construire Commune de AURILLAC

262permis récents
1 191logements autorisés
72 379 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement98 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

22 logements1 847 m²1
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1

1 logement107 m²1
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2

1 logement1
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