UN APPARTEMENT 3 pièces — 111 000 €
73 BD ST MICHEL 49100 ANGERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 111 000 € le 25 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 632 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BP147
Contenance11 173 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro147
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15185325. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 274 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -50,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Michel
Revenus
18 650 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 472 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
33%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,2%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Angers (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,218,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,3 EUR/m²/mois
9,518,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,70%
Loyer estimé : 990 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angers
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 16/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2016 - 11/05/2016
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m32 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO29
IRIGO15
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6
Arrêts les plus proches
SavaryImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO68 m
SavaryIRIGO68 m
SavaryIRIGO169 m
SavaryImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO169 m
SavaryImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO169 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
57 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
80 m 🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
79 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
89 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
108 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+52,2% évolution globale
219 884 €prix moyen
2025
350 000 €
4 118 EUR/m² -7,9% 2025
380 000 €
4 000 EUR/m² +46,2% 2025
260 000 €
2 737 EUR/m² -20,0% 2025
325 000 €
3 824 EUR/m² +8,3% 2025
300 000 €
2 885 EUR/m² +170,3% 2025
111 000 €
1 632 EUR/m² -56,5% Vente actuelle 2025
255 000 €
1 962 EUR/m² -5,6% 2024
270 000 €
3 176 EUR/m² -14,3% 2024
315 000 €
3 706 EUR/m² +5,0% 2024
300 000 €
3 158 EUR/m² +219,1% 2024
94 000 €
2 611 EUR/m² +135,0% 2024
40 000 €
2 000 EUR/m² -88,1% 2023
335 000 €
3 526 EUR/m² +346,7% 2023
75 000 €
2 586 EUR/m² -71,2% 2023
260 000 €
3 059 EUR/m² +25,0% 2023
208 000 €
2 811 EUR/m² -11,0% 2023
233 800 €
2 627 EUR/m² -0,5% 2023
235 000 €
2 765 EUR/m² -16,1% 2022
280 000 €
2 947 EUR/m² +1 020,0% 2022
25 000 €
-89,6% 2022
240 000 €
2 526 EUR/m² +33,3% 2022
180 000 €
2 000 EUR/m² -43,8% 2022
320 000 €
3 368 EUR/m² -3,0% 2022
330 000 €
3 402 EUR/m² +175,0% 2022
120 000 €
2 791 EUR/m² +36,4% 2021
88 000 €
2 667 EUR/m² -77,1% 2021
385 000 €
4 053 EUR/m² -7,2% 2021
415 000 €
3 952 EUR/m² +538,5% 2021
65 000 €
+116,7% 2021
30 000 €
337 EUR/m² -90,3% 2021
310 000 €
2 562 EUR/m² +6,9% 2021
290 000 €
3 053 EUR/m² +197,4% 2021
97 500 €
2 786 EUR/m² +650,0% 2020
13 000 €
-95,1% 2020
265 000 €
3 118 EUR/m² -36,9% 2020
420 000 €
3 853 EUR/m² +120,6% 2020
190 400 €
2 240 EUR/m² -28,2% 2020
265 000 €
3 118 EUR/m² +1 004,2% 2020
24 000 €
-93,3% 2019
360 000 €
3 103 EUR/m² +147,4% 2019
145 500 €
2 021 EUR/m² +263,8% 2019
40 000 €
2 000 EUR/m² -83,3% 2019
240 000 €
2 202 EUR/m² -14,9% 2019
282 000 €
2 587 EUR/m² +32,4% 2019
213 000 €
2 242 EUR/m² +9,2% 2019
195 000 €
2 294 EUR/m² -21,2% 2018
247 500 €
2 605 EUR/m² +319,5% 2018
59 000 €
1 686 EUR/m² -79,1% 2018
282 500 €
2 974 EUR/m² +22,8% 2018
230 000 €
1 643 EUR/m²Biens comparables
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