UNE MAISON 4 pièces — 113 000 €
59 RUE DE LA NEUVE 73110 VALGELON-LA ROCHETTE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 113 000 € le 17 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface121 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain674 m²
Prix/m²934 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB235
Contenance103 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro235
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15185057. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 612 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -64,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Valgelon-La Rochette
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 180 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
37%Locataires
21%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Valgelon-La Rochette (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,614,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,4 EUR/m²/mois
8,315,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,58%
Loyer estimé : 1 373 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valgelon-La Rochette
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/08/2014 - 02/08/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue03/01/2018 - 04/01/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 20/02/1990
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha8
M Réso - Grésivaudan1
Arrêts les plus proches
Hôtel du ParcAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha178 m
Hôtel du ParcAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha180 m
Valgelon-La Rochette, La CroisetteM Réso - Grésivaudan415 m
La CroisetteAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha415 m
La CroisetteAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha418 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
123 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
134 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
138 m 🚗
Départementale D202Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
577 m 🚗
Départementale D27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
293 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+13,0% évolution globale
93 667 €prix moyen
2025
113 000 €
934 EUR/m² +66,2% Vente actuelle 2024
68 000 €
919 EUR/m² -32,0% 2024
100 000 €
1 667 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (191)
Services publics90 · 97 m
Santé56 · 70 m
Commerces23 · 88 m
Sport/Loisirs15 · 98 m
Enseignement4 · 66 m
Tourisme3 · 171 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire La Neuve12 m · Public
Collège
Collège du Val Gelon343 m · Public
Ecole
Ecole maternelle les Grillons433 m · Public
Ecole
Ecole maternelle la Croisette450 m · Public
Permis de construire Commune de VALGELON-LA ROCHETTE
161permis récents
204logements autorisés
19 214 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement35 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement42 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement124 m²1
Declaration prealable juil. 2025
5
2 logements152 m²1