UN APPARTEMENT 2 pièces — 174 700 €
5 RUE DU TROIS SEPTEMBRE 1944 69480 ANSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 174 700 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 494 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA407
Contenance283 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro407
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15184929. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 494 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Anse
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
7 947 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
40%Locataires
20%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Anse (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,817,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,916,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,66%
Loyer estimé : 679 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Anse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2000 - 04/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Inondations Remontée Nappe18/03/2001 - 28/03/2001
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
Arrêts les plus proches
Anse-MonumentSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault42 m
Anse-MonumentSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault42 m
GARE TERAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha317 m
AnseZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER329 m
AnseZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER329 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D51Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
160 m 🚗
Départementale D51Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
241 m 🚗
Départementale D51Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
244 m 🚗
Départementale D51Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
263 m 🚗
Autoroute/Route nommée A46 - Rocade EstType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
511 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
-68,2% évolution globale
191 358 €prix moyen
2025
174 700 €
3 494 EUR/m² +2,2% Vente actuelle 2025
171 000 €
3 054 EUR/m² -8,6% 2024
187 000 €
1 290 EUR/m² +126,7% 2024
82 500 €
1 375 EUR/m² -19,5% 2024
102 500 €
2 135 EUR/m² +10,8% 2023
92 500 €
2 256 EUR/m² -11,9% 2023
105 000 €
2 100 EUR/m² -1,0% 2023
106 100 €
1 895 EUR/m² +112,2% 2023
50 000 €
2 273 EUR/m² -16,7% 2023
60 000 €
2 727 EUR/m² -90,2% 2022
615 000 €
2 165 EUR/m² +11,8% 2021
550 000 €
1 937 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (255)
Services publics114 · 18 m
Santé77 · 48 m
Commerces31 · 67 m
Sport/Loisirs19 · 49 m
Enseignement6 · 154 m
Transports5 · 73 m
Tourisme3 · 430 m
Écoles (7)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Anse22 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Marcel Pagnol83 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint François157 m · Privé
Collège
Collège Asa Paulini465 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Cézanne529 m · Public
Permis de construire Commune de ANSE
241permis récents
949logements autorisés
75 300 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
37 logements2 534 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire juil. 2025
3
4 logements57 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable juil. 2025
2
4 logements1