UNE MAISON 4 pièces — 30 000 €
12 RUE DE LA MARTILLIERE 45330 LE MALESHERBOIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 30 000 € le 24 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain98 m²
Prix/m²441 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC131
Contenance64 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro131
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15184811. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -70,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Malesherbois
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
8 005 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
33%Locataires
16%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Le Malesherbois (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,714,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
27,01%
Loyer estimé : 675 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Malesherbois
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
51Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4110
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie3
Arrêts les plus proches
CollègeRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41331 m
Malesherbes CollègeRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41331 m
BibliothèqueRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41496 m
Malesherbes BibliothèqueRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41496 m
Malesherbes Services TechniquesRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41538 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2152Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
66 m 🚗
Départementale D2152Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
76 m 🚗
Départementale D2152Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
134 m 🚗
Départementale D948Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
328 m 🚗
Départementale D2152Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
345 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-48,3% évolution globale
81 375 €prix moyen
2025
30 000 €
441 EUR/m² -79,7% Vente actuelle 2025
148 000 €
3 149 EUR/m² +146,7% 2022
60 000 €
-38,1% 2017
97 000 €
1 732 EUR/m² -24,2% 2017
128 000 €
1 333 EUR/m² -1,5% 2016
130 000 €
1 667 EUR/m² +12 999 900,0% 2016
1 €
-100,0% 2015
58 000 €
1 234 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (159)
Services publics79 · 8 m
Santé38 · 112 m
Commerces17 · 106 m
Sport/Loisirs15 · 318 m
Enseignement5 · 313 m
Transports4 · 151 m
Tourisme1 · 165 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole élémentaire Château-Vignon Grands433 m · Public
Collège
Collège Gutenberg449 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Mazagran petits501 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée ECBG - Malesherbes505 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Marcel Pagnol711 m · Public
Permis de construire Commune de LE MALESHERBOIS
120permis récents
549logements autorisés
35 613 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement73 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement66 m²1
Permis de construire mai 2025
4
1 logement1
Declaration prealable avr. 2025
1
1 logement30 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement99 m²1