UNE MAISON 5 pièces — 250 960 €
159 RUE DU GAZEL 81100 CASTRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 250 960 € le 11 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface116 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain815 m²
Prix/m²2 163 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle AM309
Contenance400 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro309
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15184684. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 782 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +21,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Travet-Sercloise-Le Rose
Revenus
26 200 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 927 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
14%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Castres (2025)
🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,912,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,110,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,44%
Loyer estimé : 928 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Castres
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/04/1988 - 23/04/1988
Sécheresse01/08/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2003 - 06/06/2003
Transports en commun
62Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Transports publics Libellus30
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
Arrêts les plus proches
BEAUMONTTransports publics Libellus263 m
GAZELTransports publics Libellus264 m
SICARDENSTransports publics Libellus463 m
LAUTRECTransports publics Libellus465 m
THOMASTransports publics Libellus467 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D83Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
459 m 🚗
Départementale D83Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
462 m 🚗
Départementale D83Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
467 m 🚗
Départementale D112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
656 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
383 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+19,5% évolution globale
232 689 €prix moyen
2025
250 960 €
2 163 EUR/m² +5,8% Vente actuelle 2019
237 108 €
2 044 EUR/m² +12,9% 2015
210 000 €
1 810 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (211)
Santé86 · 314 m
Services publics76 · 254 m
Commerces30 · 245 m
Sport/Loisirs11 · 296 m
Enseignement7 · 854 m
Transports1 · 985 m
Écoles (10)
Médico-social
INSTITUT DE REEDUCATION LE BRIOL CASTRES849 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Albinque854 m · Public
Collège
Collège Saint-Joseph856 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé Saint-Joseph De La Salle856 m · Privé
Lycée
Lycée technologique privé De La Salle856 m · Privé
Permis de construire Commune de CASTRES
958permis récents
1 721logements autorisés
133 004 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement108 m²1