UN APPARTEMENT 4 pièces — 267 400 €
37 CHE DE TERRAILLAT 73200 ALBERTVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 267 400 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 004 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B1056
Contenance7 655 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1056
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15184603. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 339 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +28,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Sigismond
Revenus
23 430 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
4 205 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
46%Locataires
9%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Albertville (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,918,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
10,820,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,86%
Loyer estimé : 1 307 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Albertville
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Secousse Sismique01/07/1996 - 31/07/1996
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Eurostar;Eurostar;Eurostar2
Arrêts les plus proches
AlbertvilleEurostar;Eurostar;Eurostar481 m
AlbertvilleEurostar;Eurostar;Eurostar481 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
308 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
498 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
+39,3% évolution globale
139 714 €prix moyen
2025
267 400 €
3 004 EUR/m² +115,1% Vente actuelle 2025
124 300 €
2 537 EUR/m² -37,2% 2025
197 928 €
2 749 EUR/m² -4,2% 2025
206 710 €
3 085 EUR/m² +52,7% 2025
135 400 €
2 604 EUR/m² +0,5% 2025
134 675 €
2 748 EUR/m² +541,3% 2025
21 000 €
+44,8% 2024
14 500 €
-3,3% 2024
15 000 €
-93,2% 2024
219 760 €
3 280 EUR/m² +632,5% 2024
30 000 €
-81,6% 2024
162 850 €
2 714 EUR/m² +714,3% 2024
20 000 €
-80,7% 2024
103 848 €
2 663 EUR/m² -39,2% 2023
170 880 €
2 550 EUR/m² -27,8% 2023
236 540 €
3 033 EUR/m² +91,5% 2023
123 500 €
3 167 EUR/m² -1,1% 2023
124 900 €
3 203 EUR/m² -34,2% 2022
189 900 €
2 877 EUR/m² -7,2% 2021
204 565 €
3 053 EUR/m² +8,5% 2021
188 460 €
2 813 EUR/m² +43,7% 2021
131 180 €
3 364 EUR/m² -25,0% 2021
175 000 €
2 244 EUR/m² +821,1% 2020
19 000 €
-91,0% 2020
210 380 €
2 697 EUR/m² +100,0% 2019
105 180 €
2 697 EUR/m² -40,1% 2019
175 650 €
2 622 EUR/m² +92,0% 2018
91 500 €
2 080 EUR/m² -45,8% 2018
168 680 €
2 518 EUR/m² +11,1% 2016
151 850 €
2 301 EUR/m² -5,7% 2016
161 000 €
2 683 EUR/m² +45,2% 2016
110 900 €
3 081 EUR/m² -6,8% 2016
119 000 €
2 429 EUR/m² -36,2% 2016
186 560 €
2 392 EUR/m² -2,8% 2016
192 000 €
2 462 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (247)
Services publics116 · 71 m
Santé74 · 111 m
Commerces34 · 155 m
Sport/Loisirs10 · 450 m
Enseignement5 · 412 m
Transports5 · 155 m
Tourisme3 · 566 m
Écoles (10)
Collège
Collège Combe de Savoie430 m · Public
EREA
Établissement régional d'enseignement adapté Le Mirantin459 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Combe de Savoie461 m · Public
Lycée
Lycée professionnel le Grand Arc642 m · Public
Ecole
Ecole primaire du Villard928 m · Public
Permis de construire Commune de ALBERTVILLE
283permis récents
2 212logements autorisés
150 689 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable août 2025
3
2 logements18 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
3 logements257 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1