UN APPARTEMENT 3 pièces — 141 000 €
30 B RUE DU HUIT MAI 63500 ISSOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 141 000 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 533 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH160
Contenance353 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro160
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15184258. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 447 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +5,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
19 940 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 976 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
65%Locataires
4%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Issoire (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,113,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,013,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,06%
Loyer estimé : 948 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Issoire
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 05/12/2003
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 31/12/2019
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Agglo Pays d'Issoire19
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
Arrêts les plus proches
8 maiAgglo Pays d'Issoire160 m
8 maiAgglo Pays d'Issoire160 m
Halle aux GrainsAgglo Pays d'Issoire194 m
Halle aux GrainsAgglo Pays d'Issoire194 m
Halle aux GrainsAgglo Pays d'Issoire194 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D728Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
390 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
503 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
526 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
564 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
575 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+107,4% évolution globale
93 363 €prix moyen
2025
141 000 €
1 533 EUR/m² +37,3% Vente actuelle 2024
102 700 €
1 605 EUR/m² +11,0% 2022
92 500 €
1 341 EUR/m² +25,2% 2021
73 900 €
1 369 EUR/m² -37,8% 2021
118 800 €
1 828 EUR/m² +18,8% 2018
100 000 €
1 087 EUR/m² +100,0% 2018
50 000 €
769 EUR/m² -26,5% 2016
68 000 €
1 133 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (522)
Services publics187 · 73 m
Santé169 · 101 m
Commerces115 · 119 m
Sport/Loisirs25 · 181 m
Enseignement15 · 298 m
Tourisme7 · 147 m
Transports4 · 372 m
Écoles (10)
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Issoire46 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Volcans256 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Volcans260 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Centre328 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Centre491 m · Public
Permis de construire Commune de ISSOIRE
461permis récents
1 450logements autorisés
120 319 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement200 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
7 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
6 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement103 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1