UN APPARTEMENT 1 pièce — 68 000 €
9 RUE D ANDREZEL 77720 MORMANT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 68 000 € le 17 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 194 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB727
Contenance1 844 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro727
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15184236. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 194 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mormant
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 222 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
44%Locataires
19%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Mormant (2025)
🏢Appartementbonne
14,1 EUR/m²/mois
11,617,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,2 EUR/m²/mois
9,615,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,70%
Loyer estimé : 436 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mormant
50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/2024 - 20/07/2024
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie15
Transilien;TER;RER9
Arrêts les plus proches
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie265 m
Zone d'activités et de commercesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie285 m
Zone d'activités et de commercesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie288 m
Zone d'activités et de commercesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie292 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie300 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D619Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
420 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
421 m 🚗
Départementale D215Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
425 m 🚗
Départementale D215Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
430 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
602 mHistorique des ventes à cette adresse
44ventes
-9,1% évolution globale
105 330 €prix moyen
2025
68 000 €
2 194 EUR/m² -58,2% Vente actuelle 2024
162 620 €
1 694 EUR/m² +36,6% 2024
119 030 €
1 653 EUR/m² +4,7% 2024
113 740 €
1 625 EUR/m² +13,7% 2024
100 000 €
1 471 EUR/m² -13,7% 2023
115 890 €
2 318 EUR/m² -11,4% 2023
130 770 €
1 698 EUR/m² +57,3% 2023
83 140 €
1 630 EUR/m² -45,6% 2023
152 830 €
1 798 EUR/m² +138,8% 2023
64 000 €
2 065 EUR/m² -52,7% 2023
135 320 €
2 506 EUR/m² +66,7% 2023
81 180 €
1 624 EUR/m² -8,5% 2023
88 680 €
1 285 EUR/m² -20,9% 2023
112 150 €
1 420 EUR/m² -6,5% 2023
120 000 €
1 714 EUR/m² +1,5% 2022
118 200 €
1 642 EUR/m² +0,8% 2022
117 210 €
1 606 EUR/m² -0,4% 2022
117 710 €
2 221 EUR/m² -2,3% 2022
120 520 €
1 418 EUR/m² -17,9% 2022
146 810 €
1 748 EUR/m² +25,5% 2022
117 000 €
3 000 EUR/m² -6,4% 2022
125 020 €
1 624 EUR/m² +21,7% 2022
102 700 €
1 630 EUR/m² -20,8% 2021
129 750 €
1 777 EUR/m² +14,4% 2019
113 400 €
1 620 EUR/m² +4,5% 2019
108 530 €
1 507 EUR/m² -19,6% 2019
135 000 €
3 000 EUR/m² +60,6% 2019
84 070 €
978 EUR/m² -8,6% 2019
92 000 €
1 804 EUR/m² +20,0% 2019
76 660 €
1 065 EUR/m² -9,3% 2019
84 500 €
1 657 EUR/m² -16,2% 2019
100 800 €
1 575 EUR/m² -8,4% 2018
110 070 €
1 508 EUR/m² +27,5% 2018
86 350 €
1 693 EUR/m² -33,6% 2018
130 050 €
2 890 EUR/m² +19,5% 2017
108 860 €
1 555 EUR/m² +94,6% 2017
55 940 €
509 EUR/m² +4,6% 2017
53 500 €
1 070 EUR/m² -44,8% 2016
96 950 €
1 426 EUR/m² +30,0% 2016
74 560 €
1 462 EUR/m² -35,8% 2016
116 130 €
1 305 EUR/m² +62,5% 2016
71 460 €
1 429 EUR/m² -39,7% 2016
118 590 €
1 464 EUR/m² +58,5% 2015
74 820 €
1 412 EUR/m²Biens comparables
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