UN APPARTEMENT 4 pièces — 305 450 €
11 PL VICTOR SCHOELCHER 91300 MASSY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 305 450 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 073 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle AN99
Contenance3 778 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro99
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15184116. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 485 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +16,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
29 940 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 117 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
43%Locataires
15%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Massy (2025)
🏢Appartementbonne
20,1 EUR/m²/mois
16,524,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,022,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,92%
Loyer estimé : 1 506 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Massy
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
paris-saclay11
Transilien;TER;RER7
Arrêts les plus proches
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27 m
Mairieparis-saclay29 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie125 m
Gambetta-Mairieparis-saclay174 m
Exposition au bruit
74 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
66 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
LGVLGV
Lden 74 dBLn 66 dB
243 m 🚆
LGVLGV
Lden 73 dBLn 65 dB
304 m 🚆
LGVLGV
Lden 73 dBLn 65 dB
307 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
234 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
121 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
+25,4% évolution globale
240 739 €prix moyen
2025
305 450 €
4 073 EUR/m² +4,9% Vente actuelle 2025
291 250 €
4 347 EUR/m² +7,9% 2025
270 000 €
3 375 EUR/m² +17,4% 2024
230 000 €
3 538 EUR/m² +24,3% 2024
185 000 €
2 403 EUR/m² 0,0% 2024
185 000 €
2 403 EUR/m² -42,5% 2023
322 000 €
4 025 EUR/m² +8,6% 2023
296 520 €
3 802 EUR/m² +641,3% 2023
40 000 €
1 143 EUR/m² -85,3% 2022
273 000 €
4 075 EUR/m² -5,7% 2022
289 450 €
4 386 EUR/m² +19,6% 2022
242 000 €
4 939 EUR/m² +61,3% 2021
150 000 €
4 545 EUR/m² -53,4% 2020
322 000 €
4 025 EUR/m² +78,9% 2020
180 000 €
3 600 EUR/m² -36,9% 2020
285 110 €
4 752 EUR/m² +1,7% 2019
280 400 €
4 124 EUR/m² +3,3% 2019
271 520 €
4 379 EUR/m² -1,6% 2019
276 000 €
3 680 EUR/m² -16,4% 2019
330 000 €
4 286 EUR/m² +11,0% 2018
297 180 €
3 456 EUR/m² +11,9% 2018
265 520 €
3 404 EUR/m² +1,2% 2018
262 300 €
3 915 EUR/m² -12,6% 2017
300 000 €
3 846 EUR/m² +30,3% 2017
230 170 €
3 487 EUR/m² -17,8% 2017
280 000 €
3 500 EUR/m² +12,4% 2017
249 000 €
3 113 EUR/m² +34,4% 2017
185 300 €
3 706 EUR/m² +48,2% 2017
125 000 €
1 506 EUR/m² -47,0% 2016
236 000 €
3 933 EUR/m² +43,0% 2016
165 000 €
2 426 EUR/m² -29,8% 2016
235 000 €
3 013 EUR/m² +13,0% 2016
207 875 €
3 353 EUR/m² -14,3% 2016
242 500 €
2 820 EUR/m² +29,7% 2016
187 000 €
3 740 EUR/m² -28,6% 2016
262 000 €
3 275 EUR/m² +24,8% 2016
210 000 €
3 231 EUR/m² -28,6% 2016
294 000 €
3 675 EUR/m² +185,4% 2015
103 000 €
2 102 EUR/m² -62,1% 2015
272 000 €
3 532 EUR/m² +16,2% 2014
234 000 €
3 774 EUR/m² -3,9% 2014
243 500 €
3 634 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (664)
Services publics256 · 10 m
Santé211 · 16 m
Transports80 · 172 m
Commerces69 · 10 m
Sport/Loisirs26 · 50 m
Enseignement15 · 73 m
Tourisme7 · 258 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Vilgenis112 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry164 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Léon Gambetta197 m · Public
Ecole
Ecole Maternelle Publique Léon Gambetta336 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée time 4 school413 m · Privé
Permis de construire Commune de MASSY
188permis récents
6 792logements autorisés
421 077 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
5 logements34 m²1
Permis de construire août 2025
1
29 logements2 075 m²1
Declaration prealable juin 2025
5
1 logement2 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
5 logements1