Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 170 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 615 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE

69 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

81%

Données cadastrales

Référence parcelle BK475

Contenance1 907 m²

Préfixe000

SectionBK

Numéro475

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15183887. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 348 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +11,4% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Le Guelmeur

Revenus

22 020 EUR Revenu médian annuel

19,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

2 985 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires

44%Locataires

16%HLM

5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,6%Chômage

22%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Brest (2025)

12,2 EUR/m²/mois

9,815,2 EUR/m²

10,9 EUR/m²/mois

8,414,1 EUR/m²

5,59%

Loyer estimé : 792 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Brest

30Score risquefaible

RadonCat. 3

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat17

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2014 - 01/07/2014

Inondations et/ou Coulées de Boue13/09/2016 - 13/09/2016

Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/2020 - 15/08/2020

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent

<300m4 arrêts

300-500m18 arrêts

500-1000m28 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25

Bibus;TAD Bibus22

BreizhGo en Finistère3

Arrêts les plus proches

St MarcSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla102 m

St MarcBibus;TAD Bibus102 m

St MarcBibus;TAD Bibus162 m

KerisbianSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla337 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

455 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

466 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

473 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

369 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

178 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes

-17,1% évolution globale

176 733 €prix moyen

2025

170 000 €

2 615 EUR/m² +25,0% Vente actuelle

2025

136 000 €

3 238 EUR/m² -2,9%

2023

140 000 €

3 333 EUR/m² -27,1%

2023

192 000 €

2 909 EUR/m² +54,8%

2023

124 000 €

2 952 EUR/m² -41,0%

2019

210 000 €

2 958 EUR/m² +85,0%

2014

113 500 €

2 640 EUR/m² -62,2%

2014

300 000 €

3 297 EUR/m² +46,3%

2014

205 100 €

3 155 EUR/m²

Biens comparables

87%

UN APPARTEMENT · 3p

135 400 €

2 334 EUR/m²440 m2025

2 722 EUR/m²997 m2025

1 943 EUR/m²997 m2025

70 m²

Services à proximité

Équipements (259)

Santé105 · 54 m

Services publics81 · 86 m

Sport/Loisirs39 · 177 m

Commerces21 · 46 m

Enseignement9 · 207 m

Transports3 · 503 m

Tourisme1 · 769 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire publique Jacques Kerhoas233 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Sainte Marie327 m · Privé

Ecole

Ecole primaire publique Kerisbian335 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Charles de Foucauld701 m · Privé

Collège

Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Estran Charles de Foucauld734 m · Privé